原計劃28日拍賣5宗地，其中濱河北路北-1及濱河北路北-2地塊再次延期，怒江街西-1地塊被告知停止交易。

　　觀點網訊：據遼寧省沈陽市土地交易中心網站公布信息，3月28日(本周五)，皇姑區(qū)、沈陽經濟技術開發(fā)區(qū)將集中競拍出售2宗地，土地面積約3.14萬平方米，起拍總價約1.33億元。

　　此外，已經推遲1個月拍賣的濱河北路北-1及濱河北路北-2地塊再次延期，推遲至清明小長假后的4月9日進行拍賣；原定拍賣的怒江街西-1地塊被告知停止交易。其中，濱河北路北兩地塊建設用地總面積24.8萬平方米，建筑規(guī)模91.5萬平方米，總起始價27.6億元，折合樓面價3100元/平方米和3000元/平方米。而怒江街西地塊規(guī)劃為商業(yè)用途，地塊占地面積2532.58平方米，起拍價格為3801元/建筑平方米。

　　據了解，28日出讓的兩宗地塊中，宗地編號2014-004號的珠江街西地塊位于皇姑區(qū)，土地面積為7634.03平方米，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)用地，容積率1-3.9，規(guī)劃建筑面積29772.72平方米，出讓年限商業(yè)40年、居住70年，起拍樓面價為2799元/平方米，折合總價約8333萬元。

　　該地塊面樓面價在沈陽土拍市場中價格處于中上位置，因此很有可能用于高層住宅項目建設。再加上該地塊周邊交通發(fā)達，配套設施完善，很有可能成為本次土拍中各開發(fā)商競相出價的熱門地塊。

　　而位于沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)編號為JK2013-168號的渾河六街-10地塊，土地面積為2.38萬平方米，規(guī)劃用途為住宅商業(yè)用地，容積率1-1.8，規(guī)劃建筑面積42775平方米，出讓年限商業(yè)40年、居住70年，起拍樓面價為1153元/平方米，折合總價約4932萬元。

　　經濟技術開發(fā)區(qū)地塊面積大，卻低價格、低容積率，預計將用于多層、小高層項目的建設。

　　另悉，春節(jié)過后，沈陽土拍市場成交量嚴重下滑。2月計劃出讓4宗地塊，因長白兩宗地塊因故延期拍賣，導致最后僅2宗地塊拍賣成功，成交總額僅為9億元左右。其中，鐵西區(qū)東興汽車地塊被其仕地產以4.74億的總價拍得；立達財富以4.22億的總價競得大東區(qū)聯(lián)合路174號地塊的開發(fā)權。