中國房地產(chǎn)卓越100榜區(qū)域榜單

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)全面發(fā)展過程中，有的企業(yè)全國擴張、不斷拓展；有的企業(yè)固守本土、深耕細作、各擅所長。2013年度，中國房地產(chǎn)卓越100榜首度推出“區(qū)域榜單”，評選以京滬廣深為代表的重點城市中，銷售金額位列當?shù)厍?0強的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　在評選過程中，我們經(jīng)過實地深入調(diào)研，通過拜訪企業(yè)、專業(yè)機構(gòu)、業(yè)內(nèi)人士，不僅獲取了當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的準確資訊，也是對各區(qū)域的一次全面了解，通過一份區(qū)域銷售10強榜單及區(qū)域市場報告，呈現(xiàn)最真實的區(qū)域房地產(chǎn)市場。

　　本年度區(qū)域榜單將評選中國大陸9個重要城市的區(qū)域榜單，分別為：北京區(qū)域榜、上海區(qū)域榜、廣州區(qū)域榜、深圳區(qū)域榜、杭州區(qū)域榜、南京區(qū)域榜、重慶區(qū)域榜、福州區(qū)域榜、廈門區(qū)域榜。

　　2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜福州區(qū)域榜

　　2013年，福州樓市成交方面經(jīng)歷了一個大起大落的過程——上半年成交創(chuàng)近四年的峰值，面積高達158萬平，下半年成交縮水“過半”，甚至在傳統(tǒng)旺季“金九銀十”連續(xù)出現(xiàn)成交不足千套的狀況，直到年底成交才逐步趨穩(wěn)。但在價格方面，盡管受到多重調(diào)控，房價卻一直穩(wěn)中有升。

　　福州樓市下半年滯漲的局面，與房價的一路高歌脫不開關(guān)系。據(jù)百城房價指數(shù)顯示，2013年1月福州房價為13594元/平方米，而到了11月份房價已經(jīng)達到15380元/平方米，11個月間均價拉升了1738元/平方米。

　　此外，進入下半年，福州高端項目開始集體謀動，也是價格快速拉升的誘因之一。如華潤橡府、梅峰禮居、建發(fā)國賓府、融僑外灘、融信白宮、陽光城.麗茲公館等高端大戶價格不菲。

　　土地市場方面，2013年，福州土地供應(yīng)加快，全年供應(yīng)54幅地塊，其中上半年供應(yīng)13幅，下半年供應(yīng)量達41幅；全年共出讓34幅用地，其中商住用地共出讓9幅，占26%左右，成交總規(guī)模僅173.6萬平方米。

　　前10強銷售榜單來看，陽光城是2013年度福州樓市最大亮點，得益于區(qū)域深耕、高周轉(zhuǎn)快銷、多重產(chǎn)品線組合策略，全年實現(xiàn)銷售112億元，同比翻番。旗下陽光凡爾賽宮、西海岸、陽光城翡麗灣、陽光理想城、陽光城SOHO、陽光城時代廣場、IFC福州國際金融中心等多盤聯(lián)動，且住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)雙管齊下。

　　福州區(qū)域銷售前10強榜單，也凸顯了當前“閩商”的強勢，包括世茂在內(nèi)多達8家為本土企業(yè)，僅有萬科、首開股份各占得一席之地。

　　10強企業(yè)僅陽光城一家銷售超100億，10強總銷售額578億，平均銷售額57.8億，整體較平均。

　　此外，深深地產(chǎn)以36億元銷售業(yè)績位列第8名，讓外界對這個低調(diào)的閩侯本土開發(fā)商刮目相看。

　　深深地產(chǎn)以“深耕閩侯、低價格、快銷售”為特征，2013年在售的兩個閩侯剛需項目博仕后官邸、博仕后龍港城均取得了較好的銷售業(yè)績。