作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的資訊、數(shù)據(jù)和分析供應(yīng)商，觀點(diǎn)新媒體已連續(xù)六年定期評(píng)選中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜，并發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)卓越100年度報(bào)告。

　　報(bào)告和榜單所傳達(dá)的是我們對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注，以及對(duì)卓越、杰出與非凡企業(yè)的盤(pán)點(diǎn)和表彰。

　　成份及口徑

　　1、篩選城市范圍

　　中國(guó)大陸區(qū)域（含香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)），主要覆蓋面為“北上廣深”四大一線城市，以及房地產(chǎn)發(fā)展活躍的二三線城市。

　　2、企業(yè)甄選標(biāo)準(zhǔn)

　　2013年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜評(píng)選對(duì)象為在中國(guó)內(nèi)地有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，包括民營(yíng)企業(yè)、國(guó)營(yíng)企業(yè)、非內(nèi)地企業(yè)。

　　3、口徑統(tǒng)計(jì)時(shí)間

　　營(yíng)運(yùn)指標(biāo)中的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)（含銷(xiāo)售金額與銷(xiāo)售面積）截取時(shí)間為2013年1月1日-12月31日；財(cái)務(wù)指標(biāo)及參考指標(biāo)企業(yè)總資產(chǎn)、土地儲(chǔ)備截取時(shí)間為2013年6月30日。

　　4、數(shù)據(jù)獲取方法

　　企業(yè)自行申報(bào)、上市公司公開(kāi)資料、第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供。如果企業(yè)自身沒(méi)有進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)無(wú)法從第三方獲取準(zhǔn)確訊息，總榜單予以排除，但可以參加非營(yíng)運(yùn)、財(cái)務(wù)指標(biāo)類(lèi)的單項(xiàng)榜單。

　　本年度卓越100榜包括中信地產(chǎn)、融科智地等少部分企業(yè)，因無(wú)法獲取準(zhǔn)確營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)而未列入榜單。

　　在調(diào)研過(guò)程中，部分企業(yè)要求數(shù)據(jù)不對(duì)外公布，評(píng)審委員會(huì)對(duì)此表示理解及尊重。

　　5、品牌、管理指標(biāo)及商業(yè)模式調(diào)研方法

　　采用行業(yè)問(wèn)卷形式進(jìn)行全國(guó)調(diào)查，覆蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)策劃及專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、傳媒等。調(diào)查問(wèn)卷發(fā)放50000余份（2012年度約40000份、2011年度約30000份、2010年度約20000份），回收有效問(wèn)卷8233份（2012年度7367份、2011年度6527份、2010年度4261份）。

　　調(diào)查問(wèn)卷發(fā)放區(qū)域覆蓋全國(guó)各地，發(fā)放對(duì)象包含開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)策劃及專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、傳媒等。

　　6、研究數(shù)據(jù)系統(tǒng)

　　觀點(diǎn)卓越100研究數(shù)據(jù)體系，涵蓋國(guó)內(nèi)重點(diǎn)房地產(chǎn)區(qū)域的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、企業(yè)銷(xiāo)售表現(xiàn)、資本金融、土地市場(chǎng)、行業(yè)政策、價(jià)格走勢(shì)、樓市趨勢(shì)、商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)方面和類(lèi)型。

　　卓越100榜總榜單及上市企業(yè)30強(qiáng)(地產(chǎn)G30)如果出現(xiàn)相同分值，按照銷(xiāo)售業(yè)績(jī)降序排名。

　　7、活動(dòng)辦法

　　第一部分：活動(dòng)邀請(qǐng)和申報(bào)資料(2013年11月1日至2014年2月28日)

　　通過(guò)推選和企業(yè)申報(bào)的方式，參加企業(yè)填報(bào)各種基本資料和數(shù)據(jù)。

　　第二部分：?jiǎn)柧碚{(diào)查階段(2013年11月1日至2014年2月28日)

　　向全國(guó)5萬(wàn)多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、咨詢(xún)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體發(fā)出年度卓越100榜調(diào)查問(wèn)卷，同步將進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投票（m.dress52.cn）。

　　第三部分：統(tǒng)計(jì)及評(píng)審階段(2014年1月1日至2月28日)根據(jù)企業(yè)申報(bào)材料及問(wèn)卷調(diào)查進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)的綜合得分及單項(xiàng)指標(biāo)得分產(chǎn)生2013年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜。

　　第四部分：2013年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜發(fā)布(2014年3月12日)