據(jù)了解，此次出售事宜所得款扣除營業(yè)稅總額估計(jì)為22.77億元，瑞房將把該筆所得款用作償還現(xiàn)有債務(wù)及為公司地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的資本開支及其他項(xiàng)目開支。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月29日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司與陽光保險集團(tuán)股份有限公司訂立框架協(xié)議，將以總價24.12億元出售重慶天地企業(yè)天地2號的辦公物業(yè)及地下停車位，其中辦公物業(yè)總建筑面積11.95萬平方米。

　　據(jù)了解，此次出售事宜所得款扣除營業(yè)稅總額估計(jì)為22.77億元，瑞房將把該筆所得款用作償還現(xiàn)有債務(wù)及為公司地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的資本開支及其他項(xiàng)目開支。

　　公告顯示，該24.12億元出售款將分六期支付給瑞房。同時，根據(jù)框架協(xié)議，陽光保險將委聘瑞房附屬公司上海新天地于管理期間擔(dān)任該物業(yè)的資產(chǎn)管理人。上海新天地將于管理期間就該物業(yè)提供資產(chǎn)管理服務(wù)，包括但不限于租賃、資本管理及營銷服務(wù)。

　　瑞房方面表示，出售該物業(yè)符合公司三年計(jì)劃策略之一，即通過整體出售集團(tuán)的非核心辦公樓及零售物業(yè)以提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及縮短投資回報(bào)期。

　　此外，于同一天，瑞房發(fā)公告稱Brookfield將向瑞安房地產(chǎn)子公司中國新天地投資5億美元，以換取由中國新天地發(fā)行本金總額為5億美元的可換永久債券，以及由瑞安房地產(chǎn)發(fā)行的4.15億份認(rèn)股權(quán)證。