從各地方政府的出讓計(jì)劃來(lái)看，年底之前，土地的盛宴還將繼續(xù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 本刊編輯部 “雙11”狂歡之后，“地王”再度成為上周新聞焦點(diǎn)之一。

　　11月21日，北京、珠海年內(nèi)的總價(jià)地王同時(shí)誕生。當(dāng)天，北京共出讓土地6宗，共收土地出讓金115.6億元。其中恒大地產(chǎn)集團(tuán)以51.35億元奪得的北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)1105-654、656、658號(hào)地，刷新了年內(nèi)北京總價(jià)地王記錄。

　　珠海方面，同一天出讓的橫琴新區(qū)兩宗住宅用地以總價(jià)104億元成交。其中珠海華發(fā)集團(tuán)以總價(jià)58.6億元、樓面地價(jià)18400元/平方米拿下的珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-08號(hào)地塊，刷新了珠海土地成交總價(jià)及單價(jià)，成為今年珠海“雙料地王”。

　　緊接著11月22日，南京仙林湖區(qū)域的單價(jià)地王記錄也被刷新至14212元/平方米。

　　9月底，國(guó)土部在部署做好第四季度調(diào)控工作時(shí)曾明確，各地務(wù)必嚴(yán)防密控，將嚴(yán)防高價(jià)地作為近期市場(chǎng)穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)，務(wù)必做到年內(nèi)不再出“地王”。

　　10月22日，廣東省國(guó)土廳召開(kāi)會(huì)議亦強(qiáng)調(diào)，要確保未來(lái)半年不再出現(xiàn)“地王”。

　　然而，就在國(guó)土部喊話防“地王”的第二天，南京市國(guó)土局即以46.37億掛牌江心洲、城北兩宗地；半個(gè)月后，上海年度單價(jià)地王被刷新；10月23日，珠海橫琴亦掛出“雙料地王”。

　　另?yè)?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上一周(11.17-11.22)僅北京、珠海、南京這三個(gè)城市的土地出讓金就超過(guò)290億元。

　　而據(jù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，截至21日，北京11月份土地出讓收入達(dá)370.58億元。其中，居住類土地出讓收入252.98億元，而去年同期只有2.5億元。

　　年初至今，北京土地出讓總收入達(dá)1610.03億元，同比上漲205.65%。其中，居住類土地出讓收入為1098.25億元，同比上漲253.01%。

　　但是，從各地方政府的出讓計(jì)劃來(lái)看，年底之前，土地的盛宴還將繼續(xù)。

　　截止目前，北京已公告出讓的經(jīng)營(yíng)性用地有8宗，除1宗招標(biāo)出讓外，其他7宗掛牌總起始價(jià)達(dá)101億元。

　　上海方面，將于12月入市的經(jīng)營(yíng)性用地約40宗，其中約35宗為掛牌出讓，總起始價(jià)達(dá)190億元。而今年前10月，上海土地出讓金已達(dá)1681.5億元。

　　有報(bào)告指出，臨近年底，加上收緊性政策加深，以及三中全會(huì)所傳遞出來(lái)的對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有深遠(yuǎn)影響的政策信號(hào)，不能夠說(shuō)對(duì)房企的樂(lè)觀預(yù)期完全沒(méi)有影響。整體看，房企拿地積極性可能會(huì)稍有收斂，但仍不足以對(duì)土地市場(chǎng)形成明顯沖擊，年底之前，對(duì)于優(yōu)質(zhì)地塊的“爭(zhēng)奪”依然會(huì)繼續(xù)上演。