配售所得凈額約37.7億港元，主要用于開發(fā)物業(yè)項(xiàng)目，包括任何潛在的新綜合體項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月30日，僑福建設(shè)企業(yè)機(jī)構(gòu)宣布，該公司已于2013年11月29日訂立配售協(xié)議配售約19.55億股配售股份，配售所得款項(xiàng)總額約為39.1億港元，配售所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為37.7億港元(約合30.06億元人民幣)。

　　僑福表示，配售所得款項(xiàng)凈額全部由擴(kuò)大集團(tuán)保留，主要由擴(kuò)大集團(tuán)用于開發(fā)物業(yè)項(xiàng)目，包括任何潛在的新綜合體項(xiàng)目。其中約12.01億元人民幣用于為項(xiàng)目公司注資及擴(kuò)大集團(tuán)現(xiàn)有項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展；約15.02億元人民幣用于開發(fā)擴(kuò)大集團(tuán)新項(xiàng)目，重點(diǎn)開發(fā)大悅城品牌的中國(guó)潛在新綜合體項(xiàng)目；約3億元人民幣用作擴(kuò)大集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金及其他一般公司用途。

　　此次約19.55億股配售股份相當(dāng)于僑福于最后實(shí)際可行日期已發(fā)行股本約365.21%，及因發(fā)行配售股份、代價(jià)股份及轉(zhuǎn)換股份而擴(kuò)大的已發(fā)行股本約20.42%。

　　今年9月24日，僑福曾宣布，于9月23日向母公司中糧集團(tuán)收購(gòu)包括位于內(nèi)地及香港的共計(jì)12項(xiàng)物業(yè)項(xiàng)目連同股東貸款，收購(gòu)總代價(jià)約為141.67億港元，為此，僑福建議按每股不低于2港元的配售價(jià)進(jìn)行配售。

　　根據(jù)配售協(xié)議，倘完成時(shí)配售尚未完成，則僑福將于完成時(shí)以發(fā)行價(jià)發(fā)行1.23億股代價(jià)股份，及69.61億股可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股方式支付代價(jià)；若在完成時(shí)配售已完成，則將按配售價(jià)發(fā)行緊隨完成時(shí)符合最低公眾持股量規(guī)定而發(fā)行的最高數(shù)目代價(jià)股份，若不足支付代價(jià)，則發(fā)行可轉(zhuǎn)換股優(yōu)先股補(bǔ)足差額。

　　而依據(jù)上述配售協(xié)議，僑福還須在配售完成時(shí)向中糧方面發(fā)行約59.88億股代價(jià)股份及約10.95億股可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股，以結(jié)清整個(gè)收購(gòu)代價(jià)。

　　另外，根據(jù)僑福的公告，截至2013年9月30日，擬收購(gòu)的12項(xiàng)物業(yè)項(xiàng)目，包括成都及北京的兩項(xiàng)綜合體項(xiàng)目、香港及上海的兩項(xiàng)商用物業(yè)項(xiàng)目、北京、南昌及蘇州的四項(xiàng)酒店項(xiàng)目、三亞的一項(xiàng)綜合旅游項(xiàng)目及上海、三亞及成都三項(xiàng)擁有少數(shù)權(quán)益的項(xiàng)目總建筑面積為97.27萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)應(yīng)占總市值約187億元人民幣。

　　在上述商業(yè)項(xiàng)目注資完成后，僑福將成為中糧集團(tuán)的境外上市平臺(tái)，并擁有其綜合體及其他商用物業(yè)，而在今后成為中糧集團(tuán)的境外上市平臺(tái)后，僑福未來(lái)的發(fā)展策略主要是致力在中國(guó)不斷發(fā)展、經(jīng)營(yíng)、租賃及管理“大悅城”旗艦品牌綜合體。

　　僑福當(dāng)時(shí)還表示，為避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)中糧集團(tuán)會(huì)繼續(xù)將A股公司中糧地產(chǎn)定位為其住宅業(yè)務(wù)發(fā)展的中國(guó)境內(nèi)指定平臺(tái)。

　　資料顯示，2012年7月17日，僑福發(fā)布公告宣布中糧赴港買殼。其稱，中糧集團(tuán)旗下的中糧香港以每股0.92港元作價(jià)，向僑福企業(yè)主席黃健華及兄弟收購(gòu)合共約3.937億股股份，相當(dāng)于該公司全部已發(fā)行股本約73.5%，總作價(jià)3.622億港元。