今年35歲的吳宗權(quán)上任后，將成為香港最年輕的上市大家族企業(yè)主席。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 羅舒晗 豪門交接一向引人熱議。日前，會(huì)德豐主席吳光正的讓位，也引起了市場(chǎng)對(duì)吳氏家族及關(guān)聯(lián)企業(yè)九龍倉(cāng)動(dòng)向的關(guān)注。

　　11月27日，會(huì)德豐宣布現(xiàn)年67歲的董事會(huì)主席吳光正將于2014年1月1日退任高級(jí)董事，而現(xiàn)任會(huì)德豐常務(wù)董事的吳光正之子吳宗權(quán)將接任主席一職。

　　“船王”第三代接班

　　擁有80億美元凈資產(chǎn)的吳光正早在今年年初便已透露其身家安排，稱會(huì)效仿其岳父包玉剛，將“家族”和“財(cái)產(chǎn)”分開處理，由次子吳宗權(quán)接手九龍倉(cāng)上市地產(chǎn)業(yè)務(wù)，長(zhǎng)女吳宗恩接管零售業(yè)務(wù)連卡佛。

　　事實(shí)上，如今正在安排交接的吳光正，曾經(jīng)也正是以繼承者的身份獲得會(huì)德豐及九龍倉(cāng)。

　　1991年，船王包玉剛逝世后，資產(chǎn)分給膝下四女。次女婿吳光正獲分會(huì)德豐系所有上市公司。22年后，吳光正選擇由次子吳宗權(quán)接手會(huì)德豐，家族傳承的意向已非常明晰。

　　據(jù)港媒報(bào)道，今年35歲的吳宗權(quán)上任后，將成為香港最年輕的上市大家族企業(yè)主席。

　　作為九龍倉(cāng)占股52%的最大股東，會(huì)德豐的董事會(huì)主席變動(dòng)自然引起市場(chǎng)對(duì)九龍倉(cāng)掌權(quán)人的關(guān)注。盡管在九龍倉(cāng)的最新公告及資料中，董事會(huì)主席仍為吳光正，但接班人的上位或已不遠(yuǎn)。

　　事實(shí)上，吳光正此前曾對(duì)外表示，交接班越快越好，且會(huì)德豐集團(tuán)副主席吳天海及財(cái)務(wù)總監(jiān)徐耀祥會(huì)輔助交接吳宗權(quán)。

　　從公開資料來(lái)看，吳宗權(quán)于2005年加入會(huì)德豐集團(tuán)，現(xiàn)任會(huì)德豐常務(wù)董事。吳光正放權(quán)會(huì)德豐，未來(lái)由吳宗權(quán)掌舵下，專注內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的九龍倉(cāng)未來(lái)走向如何也將再次引人關(guān)注。

　　九龍倉(cāng)內(nèi)地激進(jìn)

　　2013年上半年，九龍倉(cāng)總營(yíng)業(yè)收入為148.8億港元，核心盈利56.83億港元，投資物業(yè)營(yíng)業(yè)盈利45.61億港元。其中，內(nèi)地發(fā)展物業(yè)業(yè)務(wù)核心盈利上升39%，對(duì)集團(tuán)貢獻(xiàn)由去年的19%上升至25%。

　　自2006年推出內(nèi)地首個(gè)高端住宅項(xiàng)目上海匯寧花園，九龍倉(cāng)便開始加速加碼內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　早在2007年，九龍倉(cāng)副主席吳天海便表示，集團(tuán)計(jì)劃投資600億元拓展內(nèi)地物業(yè)市場(chǎng)，計(jì)劃未來(lái)5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)內(nèi)地資產(chǎn)占集團(tuán)總資產(chǎn)的50%。

　　此后，九龍倉(cāng)開始全方位擴(kuò)張，多次與招商、中海等內(nèi)地房企合作拿地加大布局，期間在重慶、杭州、武漢、上海等地均留下地王紀(jì)錄。

　　截至2013年6月底，九龍倉(cāng)集團(tuán)內(nèi)地的土地儲(chǔ)備為1190萬(wàn)平方米，分布于上海、杭州、蘇州等十五個(gè)城市。

　　拿地?cái)U(kuò)張的同時(shí)，九龍倉(cāng)還在入股投資內(nèi)地其他房企。2011年8月，九龍倉(cāng)對(duì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)持股超過5%，2012年5月繼續(xù)增持至持股6.02%。

　　2012年6月，九龍倉(cāng)斥資51億港元購(gòu)入綠城24.6%的股權(quán)，一舉成為綠城第二大股東。目前綠城股價(jià)13.5港元，已遠(yuǎn)超九龍倉(cāng)當(dāng)時(shí)5.2港元的入股價(jià)。

　　此外，吳光正同時(shí)還以個(gè)人身份加倉(cāng)內(nèi)房股份，2012年9月，吳光正增持龍湖地產(chǎn)314萬(wàn)股股份，持股比例達(dá)到5.04%，成為繼吳亞軍后龍湖單一最大股東。

　　彼時(shí)還有分析猜測(cè)，吳光正和九龍倉(cāng)或許還潛伏于更多的內(nèi)地房企中，只是未達(dá)到港交所5%的強(qiáng)制披露警戒線。無(wú)論是吳光正本人，還是其領(lǐng)導(dǎo)下的九龍倉(cāng)，似乎都是內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定看多者。

　　今年10月，九龍倉(cāng)集團(tuán)副主席吳天海也表示，九龍倉(cāng)自2007年至2012年五年間已投放1000億元于內(nèi)地市場(chǎng)，內(nèi)地資產(chǎn)占比已接近集團(tuán)總資產(chǎn)四成，而未來(lái)將繼續(xù)增加投資內(nèi)地。