主要來自北京廣渠金茂府項目、上海國際航運中心項目、長沙梅溪湖項目及上海港國際客運中心地塊B項目。

　　觀點網(wǎng)訊：3月25日，方興地產(chǎn)公布2012年業(yè)績公告。2012年公司實現(xiàn)收入171.75億港元，同比增161%。2012年，方興地產(chǎn)實現(xiàn)毛利71.98億港元，同比增101%；本公司所有者應占溢利為33.77億港元，同比增44%。

　　基本每股盈利36.87港仙，同比增44%，扣除投資物業(yè)公平值收益后每股基本盈利23.56港仙。

　　期末，公司凈債務于調(diào)整后資本比率為42%，去年同期為41%。

　　分行業(yè)來看，2012年度，方興物業(yè)銷售收入約港幣134.45億元，占收入總額78%，較上年增長349%，主要來自北京廣渠金茂府項目、上海國際航運中心項目、長沙梅溪湖項目及上海港國際客運中心地塊B項目。

　　物業(yè)租賃收入占收入總額6%，較上年增長12%，主要由于集團旗下寫字樓業(yè)績均有所增長；酒店經(jīng)營收入占收入總額12%，較上年下降6%，主要源自酒店業(yè)面臨的不利市場環(huán)境的影響。

　　其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、樓宇裝修等地產(chǎn)相關業(yè)務的收入，占收入總額的4%。其他收入比上年增長30%，主要由於樓宇裝修收入的增加。

　　2012年，方興整體銷售毛利率為42%，比上年有所下降。物業(yè)租賃毛利率和酒店經(jīng)營毛利率與上年基本持平；而其他業(yè)務毛利率較上年略有下降，主要由於樓宇裝修業(yè)務毛利率有所下降。

　　投資物業(yè)由2011年12月31日的港幣148.89億元增至2012年12月31日的港幣165.747億元，主要是由于投資物業(yè)評估增值所致。

　　于2012年12月31日，方興地產(chǎn)有現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物港幣128.88億元，主要以人民幣、港元及美元計值。計息銀行貸款及其他借款合共港幣282.75億元。

　　須于一年內(nèi)償還的計息銀行貸款及其他借款約港幣89.5億元，并列賬為流動負債。