2012年，綠城凈資產(chǎn)負(fù)債率下降至49%，較去年年底的148.7%有大幅改善。繼續(xù)留意變現(xiàn)部分回收周期較長的項(xiàng)目，以改善集團(tuán)的現(xiàn)金流和土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綠城中國3月24日晚間公告，集團(tuán)2012年取得收入353.93億元，較2011年219.64億元增加134.29億元，增長61.1%。另外2012年凈利潤再創(chuàng)歷史新高，從2011年度的41.18億元增加人民幣19.35億元至60.53億元，增長47.0%。

　　集團(tuán)股東應(yīng)占利潤從2011年25.75億元增加22.76億元到2012年的48.51億元，增長率88.4%。從2009年至2012年，連續(xù)三年股東應(yīng)占利潤同比增長率分別為51.4%、68.1%和88.4%，年復(fù)合增長率為68.6%。本年度實(shí)現(xiàn)每股基本盈利2.57元，較2011年的每股1.57元增長63.7%。

　　公告另披露，截止2012年12月31日，綠城集團(tuán)（包括本公司與其附屬公司連同其共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司）的銷售物業(yè)面積約283萬平方米，較2011年增長約61.7%，銷售金額約人民幣546億元（歸屬于本集團(tuán)的權(quán)益金額為273億元），較2011年的353億元增長約54.6%，以超額36.5%完成2012年年初人民幣400億元的銷售目標(biāo)。整體銷售均價(jià)為每平方米人民幣19,891元。

　　2012年，綠城集團(tuán)實(shí)現(xiàn)新開工總建筑面積約469萬平方米。同時(shí)，綠城集團(tuán)在2012年實(shí)現(xiàn)竣工面積約413萬平方米。截至2012年12月31日，綠城集團(tuán)共有82個(gè)在建項(xiàng)目，在建總建筑面積約1,657萬平方米。

　　綠城集團(tuán)2012年全年新購7個(gè)土地項(xiàng)目，新增項(xiàng)目總建筑面積約為210萬平方米，歸屬于集團(tuán)約為68萬平方米。新增項(xiàng)目的總土地款約為120億元，歸屬于集團(tuán)支付的約為7億元。項(xiàng)目樓面地價(jià)平均成本約為每平方米人民幣5,693元。

　　于2012年12月31日，綠城集團(tuán)共有96個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目（包括在建及待建），總建筑面積達(dá)4,187萬平方米，歸屬于集團(tuán)的權(quán)益建筑面積為2,258萬平方米，總可售面積為2,755萬平方米，權(quán)益可售面積為1,459萬平方米。樓面地價(jià)平均成本為每平方米人民幣2,670元，現(xiàn)有總土地儲(chǔ)備可以支撐綠城集團(tuán)未來5年發(fā)展。

　　綠城透露，2013年，集團(tuán)預(yù)計(jì)新開工建筑面積約為748萬平方米。此外，預(yù)計(jì)會(huì)有44個(gè)項(xiàng)目（或項(xiàng)目分期）將于2013年竣工，竣工總建筑面積預(yù)期約為573萬平方米。

　　同時(shí)，綠城更稱，將會(huì)繼續(xù)努力，使債務(wù)到期時(shí)間分布更為均衡，并盡量降低短期債務(wù)，使集團(tuán)的期初現(xiàn)金存款能夠覆蓋一年內(nèi)到期的債務(wù)。

　　另也會(huì)拓展融資渠道以調(diào)整債務(wù)組合，降低平均借貸成本，繼續(xù)留意變現(xiàn)部分回收周期較長的項(xiàng)目，以改善集團(tuán)的現(xiàn)金流和土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)。2012年，綠城凈資產(chǎn)負(fù)債率下降至49%，較去年年底的148.7%有大幅改善。