項目的行政公館部分目前正申請預售證，近期獲得后便將立即推出市場。首期預計推出730多套，剩余的700多套未來再陸續(xù)推出。

　　觀點網(wǎng)訊：長實3月22日在上海舉行發(fā)布會，推介其位于上海的大型綜合體項目“高尚領域”。

　　該項目位于上海西北部的普陀區(qū)，總建筑面積約117萬平方米，涵蓋寫字樓、購物商場、酒店、行政公館和住宅等內(nèi)容。其中，甲級寫字樓將高330米，預計今年中可封頂，落成后將成浦西第一高樓。整個項目中商業(yè)部分約占六成面積，住宅部分約占四成。

　　長實旗下長江實業(yè)地產(chǎn)投資公司董事郭子威介紹，項目的行政公館部分目前正申請預售證，近期獲得后便將立即推出市場。首期預計推出730多套，剩余的700多套未來再陸續(xù)推出。而項目中的住宅部分，預計最快明年才會推出；項目內(nèi)的商業(yè)部分已開始進行全球招商，最早將于2015年開幕。

　　至于定價方面，長實執(zhí)董趙國雄表示，會遵循與周邊項目看齊的定價策略，但首批會略有1%至3%的折讓。

　　就國內(nèi)現(xiàn)時進行的樓市調(diào)控，長實董事趙國雄表示，不會影響公司的推盤進度，會按照一慣的程序進行；并指出，長遠來看對國內(nèi)的房地產(chǎn)市場仍充滿信心。

　　資料顯示，該項目地塊，即為2006年年底，由長實下屬公司以底價22億元獲得上海普陀區(qū)真如副中心啟動區(qū)A3-A6地塊。

　　不過該項目在2006年拿地以后，直到2011年才正式啟動，這亦使長實陷入了“囤地”風波。

　　2011年5月，有媒體報道稱，長實的普陀真如城市副中心A3-A6地塊在開工兩年后仍處于打樁階段，按項目周邊地塊價計算，得出該項目溢價率已達300%，溢價至少60億元以上，并分析稱屬變相“囤地”。

　　但隨后長實回應稱，其未在上海囤地。長實公關(guān)回應，當時長實副主席李澤鉅在2009年的動工儀式上就曾表示，該項目的預計竣工時間為2018年。仍處于打樁階段是由于項目面積達到幾百萬平方米，開工過程復雜，并稱實際上日日夜夜都有幾百工友在該項目開工，日日都有打樁機在運作。