佳兆業(yè)總收益增加10.3%至119.55億元，毛利率提到2.7%達(dá)到32.5%，純利增長(zhǎng)15.9%至16.7億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月21日，佳兆業(yè)公布2012年全年業(yè)績(jī)，數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)去年總收益增加10.3%至119.55億元(人民幣.下同)，毛利增長(zhǎng)20.2%至38.85億元，毛利率提到2.7%達(dá)到32.5%，

　　整體溢利增加11.4%達(dá)到21.16億元。

　　另外，佳兆業(yè)2012年實(shí)現(xiàn)純利(不包括匯兌差額以及投資物業(yè)及金融衍生工具的公平值變動(dòng)，并扣除遞延稅項(xiàng))16.7億元，同比增長(zhǎng)15.9%；凈負(fù)債資本比率相比去年底下降9.8個(gè)百分點(diǎn)至66.8%。截至2012年末，佳兆業(yè)的總資產(chǎn)達(dá)到579.52億元，負(fù)債總值為428.98億元，負(fù)債率為74.02%。

　　2012年，佳兆業(yè)已經(jīng)進(jìn)入全國(guó)28個(gè)城市，共實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額173億元，同比增長(zhǎng)13.4%；實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積約257.66萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.3%；截至2012年底待交付的合約銷(xiāo)售總額約140億元。

　　另外，佳兆業(yè)在2012年的租金收入由2011年的1.51億元增加至1.69億元，增長(zhǎng)率為12.3%。此增加主要是由于位于大連市的購(gòu)物商場(chǎng)的額外出租空間所致。

　　佳兆業(yè)表示，2012年合約平均售價(jià)按年下降4.1%至6730元/平方米，建筑面積增加但平均售下降主要由于集團(tuán)的策略以滾存土地儲(chǔ)備為重心，同時(shí)向平均售價(jià)一般較低的一線城市以外范圍作地域多元化發(fā)展所致。

　　佳兆業(yè)稱(chēng)，2012年共耗資45.19億元購(gòu)入21幅土地，平均地價(jià)約1858元/平方米，其中73%位于一線城市及省會(huì)城市(包括大連)；截至2012年末，其總土地儲(chǔ)備約為2390萬(wàn)平方米，足夠應(yīng)付該公司未來(lái)五年的發(fā)展所需。

　　2012年全年，佳兆業(yè)新完工項(xiàng)目的建筑面積約為240萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目的建筑面積約為730萬(wàn)平方米。