問題關(guān)鍵回到了即將召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，究竟會不會有房地產(chǎn)內(nèi)容的討論？這部分內(nèi)容占多大比重？會對房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生怎樣影響？

　　觀點網(wǎng) 張媛娜 微博已然成為各種勁爆信息的發(fā)聲地，包括關(guān)于近期將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺的傳言。

　　2月19日中午，某實名認(rèn)證的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士援引媒體特供獨家消息稱：近期將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺，目前有關(guān)方案顯示，二套房貸需七成首付(原為六成)，而貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍(原為1.1倍)。

　　尚且不論上述消息的虛實，但該消息在發(fā)布后的極短時間內(nèi)即引來眾多的轉(zhuǎn)發(fā)評論。輿論關(guān)注的重點都在于--新政出臺的可能性有多大？值得注意的是，保利地產(chǎn)廣東公司董事長余英評論道，“不對！不是這個！”

　　以此語氣推斷，房地產(chǎn)調(diào)控政策在近期出臺變得十分可能，只是內(nèi)容或有出入。另有消息也認(rèn)為，本周召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，如果有房地產(chǎn)內(nèi)容討論，那么出新政出臺的可能性將非常大。

　　其實，關(guān)于調(diào)控新政或?qū)⒊雠_的猜測早已有之。

　　在上個月召開的城市觀點論壇2012年度論壇上，中房協(xié)副會長朱中一先生就曾表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場確確實實在回暖，如果企業(yè)不理性的話，是很有可能出臺新的調(diào)控政策。

　　當(dāng)時朱中一強調(diào)：“我們務(wù)必要吸取2010年的教訓(xùn)，為什么2010年4月份會出臺關(guān)于堅決遏制房價過快上漲的通知？就是因為2010年兩會上，有50%提案是針對房地產(chǎn)的?！?/p>

　　問題關(guān)鍵回到了即將召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，究竟會不會有房地產(chǎn)內(nèi)容的討論？這部分內(nèi)容占多大比重？會對房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生怎樣影響？

　　更遠(yuǎn)一點來看，三月份又到了“兩會”召開的時候，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場形勢似乎在無限接近于2010年同時期的態(tài)勢，朱中一是否會一語成讖？

　　不過，在充斥著各種聲音和飽受詬病的中國房地產(chǎn)行業(yè)，傳言、預(yù)言和事實一直彼此交織，構(gòu)成了一幅“百家爭鳴”的局面。而近期關(guān)于房價必漲的聲音毫無疑問占據(jù)了上風(fēng)。

　　從去年下半年樓市轉(zhuǎn)好、土地市場火熱到年末眾多房企業(yè)績上漲，有關(guān)今年樓市漲價的聲音不絕于耳。任志強的“三月房價必漲論”也在很長一段時間內(nèi)成為大家討論的熱點。

　　可以看出，地產(chǎn)商們已經(jīng)處在了一種樂觀的狂歡之中。然而，從另一方面看，綜合早前的預(yù)言和今日傳言，都明確的指向調(diào)控或?qū)⒓哟a，那么在受到之前諸多“房價必漲論”鼓舞下的開發(fā)商務(wù)必繼續(xù)警惕高懸頭上的達摩斯之劍。