觀點網訊:9月18日,SOHO中國宣布,前門大街將打造成一個體驗、展示中心,這是SOHO中國給前門大街新的定位。
SOHO中國認為,隨著電商的發(fā)展,未來的實體店將以展示、體驗為主,而前門大街平均日客流量在15萬人次以上,節(jié)假日客流量達到日均30萬人次,所以,前門大街更適合引入各類產品體驗館,譬如老字號、各色美食和科技產品等體驗店。
據悉,目前,前門大街規(guī)劃入駐包括韓國泰迪熊博物館、巧克力博物館、汽車博物館、啤酒博物館等不同主題類型的博物館。
未來SOHO中國還希望引入高科技公司,譬如5D電影院體驗館、具有前門大街特色的旅游紀念品等。
SOHO中國希望,通過與韓國希杰集團(CJCorporation)合作,使SOHO的產品延伸到商業(yè)產品領域,繼而開拓出全新的商業(yè)模式。
根據SOHO中國的規(guī)劃,未來,前門大街將打造一個5300平米的休閑娛樂中心,屆時高端餐廳、酒吧、咖啡廳、面包店、紀念品店以及各色美食將一應俱全。
作為SOHO中國自持的首個商業(yè)項目,前門大街此前的發(fā)展并不能令人滿意。承諾于09年7月全面營業(yè)的前門大街,目前僅有少數幾家老字號在苦撐場面。因此,該項目被指因定位不清、欠缺營運管理經驗而致使出租率欠佳。
資料顯示,該項目面積約為5.47萬方米。一期位于前門大街,面積約2.28萬方米,已全部建成;二期面積約3.19萬方米,其中約1.41萬方米已經完工,其余部分在建中。SOHO中國預計,二期可于今年全部竣工,竣工部分已出租經營,目前出租率約74%。
今年5月,SOHO中國宣布與盈石資產管理有限公司簽訂合作協議,并成立合資公司盈石搜候(上海)有限公司。合營公司首個任務便是負責SOHO中國的自持物業(yè)前門大街項目的商業(yè)運營。
據潘石屹透露,潘石屹指出,前門SOHO的整體改造預計在年底完成,屆時持有的面積將達到5.47萬平方米。
