受QE3影響，中國(guó)樓市或許不需要等到明年3月，今年就要瘋狂起來(lái)。未來(lái)幾個(gè)月樓價(jià)將持續(xù)上漲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 北京時(shí)間14日凌晨，美聯(lián)儲(chǔ)宣布啟動(dòng)第三輪量化寬松政策(QE3)：將每個(gè)月向美國(guó)經(jīng)濟(jì)注入400億美元，直到疲弱的就業(yè)市場(chǎng)持續(xù)好轉(zhuǎn)。此外美聯(lián)儲(chǔ)還承諾將超低利率進(jìn)一步延長(zhǎng)至2015年。受此影響，國(guó)際油價(jià)金價(jià)近日持續(xù)上漲。

　　美國(guó)是世界經(jīng)濟(jì)的火車頭，QE3落地，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)影響至為重大。

　　QE3的推出，意味著當(dāng)前的世界經(jīng)濟(jì)疲軟局面相當(dāng)嚴(yán)峻，短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)。廣東地區(qū)出口貿(mào)易當(dāng)然難以在短期內(nèi)好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)將持續(xù)。

　　QE3的推出，意味著各國(guó)新一輪貨幣寬松政策的開(kāi)始。中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前的對(duì)外依存度已經(jīng)越來(lái)越高。美國(guó)的QE3勢(shì)必影響到中國(guó)。

　　QE3來(lái)了，周五(14日)的中國(guó)股市只是略有動(dòng)作，反應(yīng)平平。但這并不是QE3沒(méi)有影響。因?yàn)閲?guó)內(nèi)A股早已病入膏肓，倘沒(méi)有近期的系列事件，早就應(yīng)該跌破2000點(diǎn)。

　　QE3對(duì)中國(guó)樓市影響巨大。

　　從2010年起，中國(guó)的M2發(fā)行量已經(jīng)連續(xù)三年世界第一。貨幣超發(fā)，是樓價(jià)近年逆市上升的主因。

　　QE3落地，令中國(guó)樓市再度興奮。

　　先知先覺(jué)的國(guó)內(nèi)的龍頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，進(jìn)入9月份以后，開(kāi)始積極入市，收購(gòu)?fù)恋刭Y源。北京、上海、廣州等地的土地市場(chǎng)近期供應(yīng)量大增。未來(lái)幾個(gè)月的土地市場(chǎng)將出現(xiàn)火爆局面。

　　9月開(kāi)始的樓市“金九銀十”，都半個(gè)月成交總體是業(yè)績(jī)平平。QE3落地后，將令樓市未來(lái)兩個(gè)月成交升溫。

　　無(wú)論管理層怎么說(shuō)，無(wú)論專家怎么說(shuō)，中國(guó)城市里成千上萬(wàn)的中產(chǎn)、白領(lǐng)階層已經(jīng)意識(shí)到：如果不采取有效措施，未來(lái)家庭資產(chǎn)“縮水”是大概率事件，辛苦打拼掙來(lái)的一點(diǎn)資產(chǎn)將隨著貨幣寬松而大幅貶值。能夠?qū)惯@種“貨幣縮水”的最有效的工具，不是股票，不是黃金、不是藝術(shù)品，唯一的選擇是：購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)下行，貨幣寬松、樓市虛火，這將是未來(lái)幾個(gè)月中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面。

　　有人說(shuō)，到明年3月中國(guó)樓市會(huì)回暖，樓價(jià)會(huì)大漲。

　　受QE3影響，中國(guó)樓市或許不需要等到明年3月，今年就要瘋狂起來(lái)。未來(lái)幾個(gè)月樓價(jià)將持續(xù)上漲。

　　趙卓文 觀點(diǎn)新媒體專欄作者