越秀地產(chǎn)對(duì)此表示，股東應(yīng)占盈利下降的主要原因是報(bào)告期內(nèi)投資物業(yè)重估公平值增值較去年同期為低。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月21日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公布2012年中期業(yè)績。截至2012年6月底止6個(gè)月，股東應(yīng)占盈利約15.79億元，同比下降64.8%。

　　越秀地產(chǎn)對(duì)此表示，股東應(yīng)占盈利下降的主要原因是報(bào)告期內(nèi)投資物業(yè)重估公平值增值較去年同期為低。

　　公告顯示，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總營業(yè)收入（含出售投資物業(yè)）48.4億元，同比下降10.4%。毛利（含出售投資物業(yè)收益）約27.33億元，同比增長15.9%，整體毛利率（含出售投資物業(yè)收益）上升12.8個(gè)百分點(diǎn)至約56.5%。

　　報(bào)告期內(nèi)，累計(jì)合同銷售金額約71.48億元，同比增長132.5%，完成全年銷售目標(biāo)不少于100億元約71%；合同銷售面積約為57.15萬平方米，同比增長187%，完成全年銷售目標(biāo)不少于96萬平方米約60%，均價(jià)為12500元/平方米。

　　截至報(bào)告期末，集團(tuán)共擁有土地儲(chǔ)備約1153萬平方米，其中在建物業(yè)約564萬平方米，未開發(fā)物業(yè)約589萬平方米。按地區(qū)分類，廣州約占50.8%，珠三角（廣州除外）約占21.8%，環(huán)渤海約占10.9%，長三角約占10.2%，中部地區(qū)約占5.6%，香港約占0.7%。按用途分類，住宅約占74.1%，商業(yè)約占25.9%。

　　報(bào)告中，越秀地產(chǎn)表示與越秀房托互動(dòng)取得了歷史性突破。其再次強(qiáng)調(diào)，將廣州IFC注入房托獲得了股東的高票率通過，預(yù)期完成注入帶來約40億的現(xiàn)金回流，并減少約人民幣45億元的銀行負(fù)債，凈借貸比率大幅下降37.8個(gè)百分點(diǎn)至約33.5%。

　　該公司表示，除了廣州國金中心外，集團(tuán)還擁有多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，包括廣州財(cái)富天地廣場(chǎng)、廣州財(cái)富中心和亞太世紀(jì)廣場(chǎng)等。廣州財(cái)富天地廣場(chǎng)建筑面積約27萬平方米，已進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，并於下半年正式啟動(dòng)招商，預(yù)計(jì)明年正式營運(yùn)，該項(xiàng)目將會(huì)打造成一個(gè)具休閑購物特色，零售、批發(fā)、展貿(mào)功能一體化的大型皮具主題商場(chǎng)。廣州財(cái)富中心建筑面積約21萬平方米，目前已開始動(dòng)工，工程進(jìn)度如期進(jìn)行，預(yù)計(jì)將于2016年竣工。