中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)十年、二十年發(fā)展空間是一個(gè)非常顛簸的發(fā)展空間，這種波幅比過(guò)去十多年要大很多。

　　2012博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月9日下午，觀點(diǎn)新媒體主辦的2012博鰲房地產(chǎn)論壇進(jìn)入新環(huán)節(jié)。在下午的演講中，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松表示，調(diào)控體系無(wú)非銀根、地根，這一次加上了限購(gòu)來(lái)抑制投資性、投機(jī)性需求，這幾個(gè)方面應(yīng)該被視為是房地產(chǎn)調(diào)控政策日趨成熟的一個(gè)標(biāo)志。

　　但是這種調(diào)控有兩個(gè)很難糾正的缺點(diǎn)，一是到后期必然以傷害供給為重要特點(diǎn)；二是本能地減少新土地的購(gòu)置和開(kāi)發(fā)。

　　巴曙松就此指出，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)特定的開(kāi)發(fā)周期，市場(chǎng)調(diào)整后期必然都形成強(qiáng)烈的供應(yīng)不足、新開(kāi)工不足。然后，一旦市場(chǎng)站穩(wěn)，就出現(xiàn)了供求關(guān)系的一個(gè)逆轉(zhuǎn)。

　　巴曙松認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)十年、二十年發(fā)展空間是一個(gè)非常顛簸的發(fā)展空間，這種波幅比過(guò)去十多年要大很多。而且，只要調(diào)控方式不變，變的可能性不大，這個(gè)特點(diǎn)在未來(lái)會(huì)非常明顯。