“芭蕾雨”的第一個(gè)核心奧特萊斯“芭蕾雨·五彩奧萊(廣州)”將于今年12月在廣佛交界——佛山三水開(kāi)業(yè)。

　　“芭蕾雨”是奧特萊斯(中國(guó))有限公司傾力打造的高端復(fù)合服務(wù)業(yè)的國(guó)際品牌，它的發(fā)展模式不僅得到了行業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者的認(rèn)同，同時(shí)也得到了國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心的肯定。“芭蕾雨”項(xiàng)目的目的是打造一個(gè)以?shī)W特萊斯為核心的，多功能、多業(yè)態(tài)的城市新中心。記者日前從奧特萊斯(中國(guó))有限公司了解到，“芭蕾雨”的第一個(gè)核心奧特萊斯“芭蕾雨·五彩奧萊(廣州)”將于今年12月在廣佛交界——佛山三水開(kāi)業(yè)，屆時(shí)用不著出國(guó)您就可以在家門口以折扣價(jià)買到很多國(guó)際一線品牌了。奧特萊斯(中國(guó))有限公司董事會(huì)主席林卓延稱“芭蕾雨”將致力于打造中國(guó)最好的奧特萊斯。

　　50%-60%是國(guó)際品牌，價(jià)格低至三折

　　奧特萊斯名品店在國(guó)內(nèi)并不少見(jiàn)，但由奧特萊斯(中國(guó))有限公司投資運(yùn)營(yíng)的“芭蕾雨”項(xiàng)目和它們并沒(méi)有商業(yè)上的直接關(guān)聯(lián)，在國(guó)內(nèi)這還是第一間“芭蕾雨”項(xiàng)目下的奧特萊斯開(kāi)業(yè)，“芭蕾雨”的核心是奧特萊斯購(gòu)物中心，但又融合了其他商業(yè)和服務(wù)業(yè)態(tài)，“它是一個(gè)高端復(fù)合型服務(wù)業(yè)的概念”，奧特萊斯(中國(guó))有限公司董事劉曉光說(shuō)。所謂“復(fù)合型”其實(shí)簡(jiǎn)單說(shuō)，就是作為消費(fèi)者，你在這里不單可以逛商場(chǎng)，淘到價(jià)廉物美的國(guó)際名牌，還可以享受到包括餐飲娛樂(lè)、休閑養(yǎng)生、旅游度假、物業(yè)居住等更多元的配套服務(wù)。比如，這里將建成一個(gè)兒童體驗(yàn)城和一個(gè)水上游樂(lè)基地，還有電影院、溜冰場(chǎng)、圖書館、五星級(jí)度假酒店等，另外配套有大型住宅小區(qū)，預(yù)計(jì)將于明年開(kāi)盤。林卓延主席說(shuō)將來(lái)的目標(biāo)是做到一應(yīng)俱全，“消費(fèi)者需要的我們都可以滿足”。

　　讓國(guó)際名牌做到物美價(jià)廉--這原本應(yīng)該是奧特萊斯這種購(gòu)物場(chǎng)所最吸引人的地方，可目前國(guó)內(nèi)不少奧特萊斯做得已經(jīng)有點(diǎn)“變味”了，有的國(guó)產(chǎn)品牌大行其道，有的價(jià)格方面折扣不多。奧特萊斯(中國(guó))有限公司意識(shí)到，要超越這些奧特萊斯，“芭蕾雨”首先要做到“純正”。何謂“純正”？公司董事劉曉光說(shuō)，首先，它的國(guó)際品牌一定要是進(jìn)口的，國(guó)產(chǎn)品牌可以有，但國(guó)際品牌必須占50%-60%；第二，一線品牌要占到一定比重；第三，除了進(jìn)口還有為奧特萊斯專線生產(chǎn)的產(chǎn)品；第四，價(jià)格一定要是正價(jià)商品的3-5折，頂多6折。據(jù)奧特萊斯(中國(guó))有限公司副總裁兼奧特萊斯商業(yè)管理有限公司總裁張毅介紹，目前廣州芭蕾雨已經(jīng)與500多家國(guó)際品牌進(jìn)行了商談，目前進(jìn)入合同階段，10月將舉行品牌落地儀式并公布所有簽約品牌，“將來(lái)您在周邊一定找不到第二間國(guó)際品牌比這里更集中、價(jià)格更優(yōu)惠的奧特萊斯了”。

　　林卓延主席說(shuō)道：什么叫最好的奧特萊斯？為什么說(shuō)“芭蕾雨”要打造中國(guó)最好的奧特萊斯？最好的奧特萊斯就不應(yīng)該是只有僅僅的一個(gè)奧特萊斯，首先，“芭蕾雨”項(xiàng)目選擇，第一是區(qū)域位置，交通需要十分便利，第二，“芭蕾雨”項(xiàng)目選擇在風(fēng)景秀麗、環(huán)境優(yōu)美的地方投資建設(shè)，第三，“芭蕾雨”項(xiàng)目規(guī)模龐大，有足夠齊全和新穎的商業(yè)集群配套，第四，“芭蕾雨”商業(yè)在開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中采用國(guó)際先進(jìn)結(jié)合中國(guó)國(guó)情的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，第五，資金實(shí)力保障和熟悉中國(guó)國(guó)情的國(guó)際化商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。上面所說(shuō)的五大條件是基礎(chǔ)，我認(rèn)為在中國(guó)所有的奧特萊斯項(xiàng)目里面沒(méi)有一個(gè)能具備的，也可以說(shuō)截止目前，在全世界也是獨(dú)一無(wú)二的。另外要建一個(gè)最好的奧特萊斯，除了具備傳統(tǒng)的奧特萊斯所需要具備的條件之外，還需要有以上這五大優(yōu)勢(shì)作為依托后盾。比如說(shuō)，你去一個(gè)奧特萊斯，經(jīng)營(yíng)面積有五萬(wàn)平方米，也沒(méi)有其他太多的商業(yè)配套。那么你到“芭蕾雨”的奧特萊斯，經(jīng)營(yíng)面積最小的也超過(guò)十萬(wàn)平方米，甚至二十萬(wàn)平方米、三十萬(wàn)平方米，有國(guó)際區(qū)，國(guó)內(nèi)區(qū)，有奢侈品，也有日用品，還有泛奧特萊斯的業(yè)態(tài)配套，加上其他一些城市的服務(wù)功能和新穎的娛樂(lè)、休閑、飲食等商業(yè)集群，還可以體驗(yàn)很多精彩的購(gòu)物和娛樂(lè)活動(dòng)，感受一些新型的消費(fèi)方式，這就是我說(shuō)的最好的奧特萊斯。

　　借力廣佛同城，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程

　　雖然位于佛山三水，但這間“芭蕾雨”一直被投資方稱為廣州“芭蕾雨”項(xiàng)目，目的是為了突出其作為“芭蕾雨”華南旗艦中心的地位，而項(xiàng)目之所以選址于此是為了借力廣佛同城的發(fā)展契機(jī)。2008年佛山市政府在得知項(xiàng)目想要落戶廣州花都區(qū)的愿望之后，政府領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)到公司介紹廣佛同城的發(fā)展戰(zhàn)略，力邀公司入駐。一方面有感于佛山方面謀求地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱情和地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，一方面認(rèn)同廣佛同城的發(fā)展趨勢(shì)將使得芭蕾雨項(xiàng)目建成后可以同時(shí)拉動(dòng)兩座城市的需求，項(xiàng)目很快達(dá)成啟動(dòng)。除此之外，目前北京房山、浙江湖州、遼寧鐵嶺、海南萬(wàn)寧、江西共青城等地的“芭蕾雨”項(xiàng)目也已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，還有山東、山西、云南、陜西等省份的多個(gè)城市正在簽署協(xié)議。各地都看重“芭蕾雨”這樣一個(gè)新興商業(yè)模式能帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，奧特萊斯(中國(guó))有限公司副總裁張毅希望率先開(kāi)業(yè)的廣州“芭蕾雨”能起到一個(gè)表率作用。

　　其實(shí)從整個(gè)商業(yè)布局來(lái)看，“芭蕾雨”從一開(kāi)始就目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，它意圖抓住中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中蘊(yùn)藏的商機(jī)，這就是為什么芭蕾雨項(xiàng)目的選址更傾向于一線城市外圍和二三線城市的原因。因?yàn)槟壳耙痪€城市尤其是中心城區(qū)的名牌旗艦店已經(jīng)相對(duì)飽和，把目光轉(zhuǎn)向“城外”無(wú)疑是明智之選。張毅說(shuō)“芭蕾雨”想在城郊再造一個(gè)城市新腹地，這樣一方面能夠滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的對(duì)國(guó)際品牌的消費(fèi)需求，另一方面也能推動(dòng)城郊的產(chǎn)業(yè)集聚、促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，還能在一定程度上分流大城市不堪重負(fù)的人流、交通擁堵，以及各種社會(huì)資源的超負(fù)荷壓力，“可以說(shuō)一定是一個(gè)多方共贏的格局”。事實(shí)上，“芭蕾雨”模式已經(jīng)得到一些學(xué)界專家的認(rèn)可，有專家認(rèn)為“芭蕾雨”模式為中國(guó)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式下的城鎮(zhèn)化進(jìn)程提供了一條有效路徑。

　　引領(lǐng)城市生活新方式

　　40分鐘，這是“芭蕾雨·五彩奧萊(廣州)”跟廣州中心城區(qū)的車程距離。張毅說(shuō)按照國(guó)際上奧特萊斯的標(biāo)準(zhǔn)，它必須建在離城市中心30-90分鐘的車程內(nèi)，而“芭蕾雨”的選址就是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確立的，“對(duì)于對(duì)奧特萊斯和國(guó)際品牌有興趣的有車一族，40分鐘的車程是完全可以接受的；即使沒(méi)有車，這里的交通也很方便”。作為消費(fèi)者，你既可以當(dāng)天往返，也可以在這里住酒店逗留多日。目前大城市里已經(jīng)越來(lái)越擁擠，人們?cè)缇烷_(kāi)始向往城郊的生活，因?yàn)槌墙嫉淖匀画h(huán)境能帶來(lái)大城市無(wú)法給予的空間和悠閑，提高人們的生活質(zhì)量，而且這些年隨著生活水平的提高，人們已經(jīng)逐漸養(yǎng)成了周末或節(jié)假日外出休閑的生活習(xí)慣。

　　在“城里”工作、到“城外”生活和消遣--這是歐美很多發(fā)達(dá)國(guó)家城市居民生活的真實(shí)寫照，而“芭蕾雨”相信這樣的生活范例也將成為中國(guó)城市發(fā)展的未來(lái)。曾多次到國(guó)外考察的公司董事劉曉光說(shuō)，世界今天最美好的東西，一定是未來(lái)中國(guó)最美好的東西！現(xiàn)在奧特萊斯在歐洲、美國(guó)已經(jīng)那么成熟，它讓城市生活變得更便捷、更美好了，“我們相信這種生活方式遲早有一天也會(huì)在中國(guó)變成現(xiàn)實(shí)。”林卓延主席說(shuō)，為中國(guó)城市引入同步全球的時(shí)尚生活方式，“這是芭蕾雨的終極目標(biāo)”。