多個機構的研究也似乎要證明，調控政策現(xiàn)趨緩跡象，房價年底將漲回調控前水平。

　　觀點網 國土資源部部長徐紹史17日在《人民日報》上表示，下半年，一定要堅定不移地搞好房地產調控，增加普通商品房用地的供給，堅持招拍掛制度，關注異常交易，防范異常交易，不讓其干擾整個土地市場。同時打擊囤地，將房地產市場調控的任務落到實處。

　　一方面是狠勁地喊調控決不放松，一方面是地王頻出，房價不停地漲。而地方政府似乎是在看熱鬧，拉偏架，時不時地挑戰(zhàn)一下中央的底線，行則走，不行就退。

　　北京萬柳地王并沒有因為央企的退出就退出，中赫義無反顧地爭奪，以及土地總價的限高，不但它讓人們再次看到了中赫(釣魚臺七號院)30萬房價的大氣確實不一樣，而且也讓中赫這樣的大佬撿到了一個大便宜。央企憑啥要退呢？政府憑啥要為一個不缺錢的地產大佬限地價？

　　你以為限地價了，房價就不會再漲了？對這些商人們來說，只要有暴利，道德的血液，良心啥都不是了。

　　萬柳地王的地價確實被限制住了，不過26個億，不過4萬元/平米，但是，中赫的總裁輕松地表示，該項目只要合理利潤。合理利潤是多少？有網站估計的房價是15萬元/平米。

　　17日下午有消息說，中冶置業(yè)和北京第五建筑工程公司聯(lián)合體以22億元且配建4700平米保障房的代價拿下舊宮地塊，折合樓面價1.59萬元/平米，溢價率45%。該項目規(guī)劃建筑面積為13.8萬平米，起始價為15.168億元，最低樓面價高達10974元/平米，這也是大興首個底價破萬元的地塊。溢價率40%多似乎是政府能夠接受的底線，而南五環(huán)附近1.6萬元/平米的地價，又出現(xiàn)了面粉貴過面包的情況，肯定是把該地區(qū)房價又提漲了50%以上。

　　北京市住建委網簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月上半月(7月1日至15日)北京住宅網簽總量為13433套，與6月同期的成交量相比上漲約27%，與去年7月上半月同期的成交量相比則大幅上漲約56.3%，樓市交易量已經恢復至去年調控前水平。

　　多個機構的研究也似乎要證明，調控政策現(xiàn)趨緩跡象，房價年底將漲回調控前水平。這個樓市又陷入瘋狂，難道樓市瘋狂已經不可阻擋了嗎？

　　馬躍成 觀點新媒體專欄作者