中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該迅速轉(zhuǎn)換思路，尋找一條平衡與發(fā)展之路，構(gòu)建可持續(xù)的中國(guó)房地產(chǎn)。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 本刊編輯部 8月6日，距離2012博鰲房地產(chǎn)論壇正式開(kāi)幕僅剩3天時(shí)間，大會(huì)籌備已到最后沖刺階段，濃烈的氣氛即將席卷全行業(yè)。

　　論壇組委會(huì)消息顯示，2012博鰲房地產(chǎn)論壇出席嘉賓陣容和參會(huì)人數(shù)，均已確定超越此前任何一屆，組委會(huì)所有工作人員已經(jīng)正式進(jìn)駐博鰲亞洲論壇大酒店，靜候所有來(lái)賓。

　　與氣氛日益熾烈的博鰲房地產(chǎn)論壇相比，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)六七月份的大幅回暖之后，在八月第一周顯得尤為特別。

　　8月2日，一則“取消商品房預(yù)售制”的傳言，震動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，受此消息影響，地產(chǎn)股全線(xiàn)暴跌、哀鴻遍野，市場(chǎng)的神經(jīng)幾乎被繃斷。

　　基于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)實(shí)，我們也不能苛責(zé)市場(chǎng)對(duì)于政策如此敏感。畢竟在長(zhǎng)達(dá)將近兩年半調(diào)控之后，剛剛在獲得回暖契機(jī)的房地產(chǎn)行業(yè)又面臨督察、嚴(yán)控、斷糧等政策的圍堵。

　　不難看出，商品房預(yù)售制是中國(guó)房地產(chǎn)過(guò)去十多年來(lái)高速發(fā)展的根源性政策之一，如果真的試點(diǎn)取消預(yù)售制，對(duì)行業(yè)可能是一次致命的打擊。

　　雖然傳言終被證實(shí)是傳言，但已經(jīng)再一次敲響了行業(yè)回暖的警鐘，而且類(lèi)似“警鐘現(xiàn)象”在近期一直層出不窮。

　　這可能不是一個(gè)“狼來(lái)了”的故事。對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)而言，在廣泛意義上的“黃金十年”過(guò)去之后，整個(gè)行業(yè)一直深陷于政策與調(diào)控漩渦之中，并沒(méi)有迎來(lái)曾經(jīng)期望中的“新黃金十年”。

　　兩年多時(shí)間轉(zhuǎn)瞬即逝，越來(lái)越多的行業(yè)有識(shí)之士已經(jīng)意識(shí)到，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該摒棄以往“黃金十年”幻想，迅速轉(zhuǎn)換思路，尋找一條平衡與發(fā)展之路，構(gòu)建可持續(xù)的中國(guó)房地產(chǎn)。

　　這就是在“非常時(shí)期”召開(kāi)的博鰲房地產(chǎn)論壇值得期待的原因。三天之后，近千行業(yè)精英以及最強(qiáng)嘉賓陣容將齊聚海南博鰲，圍繞“平衡與發(fā)展 可持續(xù)的中國(guó)房地產(chǎn)”這一主題，共同打造2012博鰲房地產(chǎn)論壇的輝煌。

　　據(jù)主辦方透露，論壇嘉賓陣容包括教育部前副部長(zhǎng)、中國(guó)教育國(guó)際交流協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)章新勝，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱，香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮，住建部政策研究中心主任秦虹，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)劉曉光，著名財(cái)經(jīng)專(zhuān)家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松，中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)孟曉蘇，復(fù)星集團(tuán)執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁范偉，今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全，路勁地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席單偉豹，萊蒙國(guó)際集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)黃俊康，金地（集團(tuán)）股份有限公司董事、總裁黃俊燦，德意志銀行亞洲區(qū)投資銀行部主席蔡洪平，瑞銀證券董事總經(jīng)理、瑞銀投資銀行中國(guó)區(qū)主席趙駒，五礦建設(shè)有限公司總經(jīng)理何劍波等。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，這將是一場(chǎng)房地產(chǎn)頂級(jí)盛會(huì)，這就是“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”。