香港豪宅平均售價(jià)按季上升5.3%至每平方米人民幣18萬(wàn)多元，高于1997年及2009年的歷史高位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)高力國(guó)際對(duì)兩臺(tái)北、香港及上海的豪宅做的調(diào)查顯示，三大城市中，香港豪宅二季度成交均價(jià)達(dá)每平方米18萬(wàn)元人民幣，創(chuàng)歷史新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年第二季度，香港豪宅平均售價(jià)按季上升5.3%至每平方米人民幣18萬(wàn)多元，高于1997年及2009年的歷史高位。

　　對(duì)此，高力國(guó)際亞洲投資服務(wù)行政董事胡孝表示，由于豪宅價(jià)格已升至較高水平，在短期內(nèi)較難出現(xiàn)很顯著的增長(zhǎng)。而現(xiàn)實(shí)外圍環(huán)境不明朗，估計(jì)豪宅樓價(jià)于未來(lái)一年有5%至10%的下調(diào)空間。

　　同時(shí)，臺(tái)北的豪宅價(jià)格在過(guò)去5年上漲了60%-70%，而知名豪宅個(gè)案“仁愛(ài)帝寶”在過(guò)去10年間價(jià)格更是從每平方米人民幣5萬(wàn)多元上漲到了15萬(wàn)多元，漲幅高達(dá)三倍。

　　而上海受限購(gòu)影響，住宅交投情況相對(duì)穩(wěn)定，在新興的豪宅區(qū)，一些開(kāi)發(fā)商提供了顯著的折扣進(jìn)行促銷(xiāo)。但是在較成熟的豪宅區(qū)，由于新增供給有限，因此價(jià)格仍屬穩(wěn)定，業(yè)主也尚未因此而調(diào)降房屋的售價(jià)。個(gè)別豪宅的平均售價(jià)達(dá)每平方米人民幣12.4萬(wàn)。

　　另根據(jù)DTZ戴德梁行此前4月11日發(fā)布的報(bào)告稱(chēng)，2012年第1季度，北京市高端住宅市場(chǎng)售價(jià)環(huán)比上升15.26%，達(dá)到4.86萬(wàn)元/平米，成交5.45萬(wàn)平方米。