北京不會(huì)取消商品房預(yù)售制度，但會(huì)對(duì)目前預(yù)售制中存在的一些問(wèn)題進(jìn)行更嚴(yán)格的監(jiān)管，打擊開發(fā)商借預(yù)售制囤房、抬價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w8月2日下午報(bào)道，對(duì)于試點(diǎn)取消商品房預(yù)售制度一事，北京市住建委主任隋振江及市住建委委員王榮武在8月1日晚明確表態(tài)，北京不會(huì)取消商品房預(yù)售制度，但會(huì)對(duì)目前預(yù)售制中存在的一些問(wèn)題進(jìn)行更嚴(yán)格的監(jiān)管，打擊開發(fā)商借預(yù)售制囤房、抬價(jià)。

　　王榮武還表示，如果住建部不宣布取消預(yù)售制度，地方城建部門也不應(yīng)該擅自取消。

　　消息指，除北京傳言試點(diǎn)取消商品房預(yù)售制度外，廣西前日亦宣布推進(jìn)商品房現(xiàn)房銷售，今年在南寧進(jìn)行取消商品房預(yù)售制試點(diǎn)。

　　此外，今日早前有報(bào)道稱，受北京試點(diǎn)取消商品房預(yù)售制傳言影響，地產(chǎn)股開始下跌，截至8月2日13點(diǎn)23分，招商地產(chǎn)跌9.46%，保利地產(chǎn)下跌8.73%，萬(wàn)科A下跌6.43%，金地集團(tuán)大跌7.93%。地產(chǎn)板塊指數(shù)跌4.53%，跌幅居各行業(yè)之首。

　　但市場(chǎng)分析認(rèn)為，地產(chǎn)股暴跌主因可能來(lái)自幾個(gè)方面：一是擬取消商品預(yù)售房制度。等同于宣判地產(chǎn)死刑。不過(guò)取消預(yù)售制度完全不可能；二是中央嚴(yán)格調(diào)控決心未變；三是有消息稱內(nèi)地或?qū)⑷骈_征房產(chǎn)稅。

　　關(guān)于取消預(yù)售證制定一事，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院日前“住房問(wèn)題研究”課題組在京發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展(2012年中)報(bào)告》，課題組在該報(bào)告中指出，下半年住房市場(chǎng)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，堵塞和糾正各種企圖改變政策的行為；完善新聞發(fā)言人制度，嚴(yán)懲有關(guān)房地產(chǎn)謠言的傳播和炒作；取消期房預(yù)售制度，完善差別化的金融政策等建議。