但是出現(xiàn)樓市崩盤的可能性較小，他并不唱空中國樓市，目前尚未出現(xiàn)崩盤的跡象。

　　觀點網(wǎng)訊：3月20日，摩根大通首席經(jīng)濟學家朱海斌在上海舉行的媒體發(fā)布會上對2012年中國經(jīng)濟走勢進行了詳細的分析。

　　他指出，中國樓市是2012年最大的內(nèi)部風險，預計全年全國平均房價下降5%，一線城市下挫15-20%，但是出現(xiàn)樓市崩盤的可能性較小。他并不唱空中國樓市，目前尚未出現(xiàn)崩盤的跡象。

　　朱海斌補充說，2012年的第二和第三季度，樓市價格下滑的幅度會比較大，眼下房價往下走的趨勢，還有很大的空間。

　　對于中國可接受的房價收入比區(qū)間，朱海斌認為：“假設(shè)貸款價值比為70%(目前對首套房購買者的要求)和30年抵押貸款利率為6.5%，合理的房價收入比將在6至8倍之間?！?/p>

　　談及樓市調(diào)整對銀行體系的影響，朱海斌表示，據(jù)銀監(jiān)會的壓力測試顯示，即使樓市價格下挫30%，房貸也不會出現(xiàn)大面積的違約情況。