招商地產(chǎn)在佛山的項(xiàng)目最大優(yōu)惠為九折左右，尚未出現(xiàn)深圳雍景灣狂降一萬(wàn)元左右的跳水價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 彭飛 3月12日，一則關(guān)于招商地產(chǎn)全國(guó)項(xiàng)目將降價(jià)促銷的消息在網(wǎng)絡(luò)上傳開，一時(shí)令招商地產(chǎn)成為了各大媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　該消息稱，招商局集團(tuán)日前已下文要求招商地產(chǎn)全國(guó)在售項(xiàng)目及一季度計(jì)劃入市項(xiàng)目必須全部參加促銷活動(dòng)，并要求招商銀行、招商證券予以配合，拉其大客戶參與房屋優(yōu)惠團(tuán)購(gòu)。

　　不過(guò)，招商地產(chǎn)隨即于3月13日對(duì)此事作出了澄清。

　　招商地稱，目前進(jìn)行的活動(dòng)僅為配合招商局集團(tuán)成立140周年慶而面向市場(chǎng)的客戶回饋活動(dòng)，該活動(dòng)基本上到3月底結(jié)束，目前還沒(méi)有下一步的優(yōu)惠計(jì)劃。

　　同時(shí)，招商地產(chǎn)還強(qiáng)調(diào)，網(wǎng)上流傳的“招商局集團(tuán)”文件，只是內(nèi)部各公司酌情開展感恩回饋活動(dòng)的通知，并不是招商局集團(tuán)下發(fā)的文件，因此并不存在招商地產(chǎn)被令全國(guó)降價(jià)銷售的情況。

　　全國(guó)降價(jià)雍景灣萬(wàn)元跳水

　　如果按招商地產(chǎn)所言，該活動(dòng)就是其于2月18日啟動(dòng)的“招商局成立140周年，招商地產(chǎn)感恩回饋”活動(dòng)，截止時(shí)間為3月31日，共涉及14個(gè)城市的22個(gè)在售項(xiàng)目。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體前期查證，這22個(gè)項(xiàng)目中，優(yōu)惠幅度較大的是位于重慶、天津以及廈門的項(xiàng)目。

　　以重慶招商江灣城為例，該項(xiàng)目于2月25日推售，共推出幾十套面積在130平米左右的戶型，起價(jià)在7000元/平米左右。

　　據(jù)該項(xiàng)目銷售人員透露，江灣城在今年1月初的銷售價(jià)格是9200多元/平米，算上一些優(yōu)惠活動(dòng)，該項(xiàng)目的降幅在24%左右。

　　同時(shí)，天津的雍華府項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度也接近八成。該項(xiàng)目銷售人員透露，目前在售的是戶型為140平米左右的三、四房，折后價(jià)格是14000元/平米，而原先的價(jià)格為16000元/平米左右，且在14000元/平米的基礎(chǔ)上交付全款還可享受95折。

　　在廈門區(qū)域，招商地產(chǎn)在廈門和漳州推出了“四盤聯(lián)動(dòng)”的活動(dòng)，參與項(xiàng)目包括招商海德公園、招商卡達(dá)凱斯、招商假日365以及招商花園城，四盤聯(lián)動(dòng)的最低價(jià)為5656元/平米，優(yōu)惠幅度在85折左右，已于2月25日開始實(shí)施。

　　相比上述項(xiàng)目的優(yōu)惠，招商地產(chǎn)位于深圳的雍景灣項(xiàng)目可謂跳水價(jià)。

　　近期，招商地產(chǎn)將雍景灣項(xiàng)目的售價(jià)下調(diào)到了2.6萬(wàn)元/平方米，而該項(xiàng)目去年6月份開盤時(shí)的均價(jià)為3.5萬(wàn)元/平方米，目前每平方米下調(diào)近萬(wàn)元。

　　雍景灣售樓處人員對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，此次大幅降價(jià)主要是考慮到目前一期項(xiàng)目以去尾貨為主，且所剩房源樓層和朝向均不好，因此在價(jià)格上有比較大的優(yōu)惠；同時(shí)，這也是為配合集團(tuán)140周年的慶典進(jìn)行促銷。

　　另?yè)?jù)觀點(diǎn)新媒體現(xiàn)場(chǎng)了解，雍景灣周圍的一些在售項(xiàng)目如海境界、陽(yáng)光海濱、綠海灣等，目前售價(jià)均在3.5萬(wàn)元/平方米左右。

　　由于雍景灣降價(jià)幅度過(guò)高，致使開盤之初和尾盤間的價(jià)差最高可達(dá)百萬(wàn)元，因此引起了大批老業(yè)主的維權(quán)行動(dòng)。

　　佛山調(diào)查項(xiàng)目九折入市

　　為配合此次活動(dòng)，招商地產(chǎn)位于佛山的4個(gè)項(xiàng)目近期也進(jìn)行了四盤聯(lián)動(dòng)促銷，四個(gè)項(xiàng)目包括兩個(gè)在售項(xiàng)目和兩個(gè)全新項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，兩個(gè)在售項(xiàng)目是位于佛山新城的依云水岸和位于禪城的依云上城。

　　依云水岸目前在售三期43、46棟高層洋房，戶型為88至190平米的三四房，均價(jià)為12000元/平米，最高售價(jià)可達(dá)13000元/平米。

　　該項(xiàng)目售樓處人員透露，目前推售的部分特價(jià)房可享95折優(yōu)惠，同時(shí)在新推項(xiàng)目開盤當(dāng)天可能還有部分優(yōu)惠，最高可達(dá)九折。

　　另外，依云上城目前將加推58套142平方米的單位，均價(jià)為9100元/平方米，且為雙房產(chǎn)證戶型。

　　該項(xiàng)目售樓處人員表示，項(xiàng)目新推時(shí)可享受93折的優(yōu)惠，并且還有大面積的入戶花園贈(zèng)送，面積約45平米，以此計(jì)算，最終購(gòu)買價(jià)格可降到8000元/平方米左右，實(shí)際優(yōu)惠在九折左右。

　　除新推項(xiàng)目外，位于南海獅山板塊的依云曦城和南海千燈湖板塊的依云天匯已于3月3日正式開放銷售中心。

　　招商地產(chǎn)佛山公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向觀點(diǎn)新媒體介紹，依云天匯將于3月底正式入市，目前開盤價(jià)格和優(yōu)惠方式還未最終確定，但開盤價(jià)格會(huì)重點(diǎn)參考同區(qū)域的中海千燈湖1號(hào)，目前千燈湖1號(hào)的均價(jià)在15000元/平米，而依云曦城將于今年4、5月份入市。

　　該人士還提到，佛山的項(xiàng)目確實(shí)會(huì)配合集團(tuán)140周年慶做一些促銷活動(dòng)，但具體降幅不會(huì)很大；同時(shí)，他們也在積極聯(lián)系一些單位進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，具體優(yōu)惠將按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)數(shù)量而定。

　　以此看來(lái)，招商地產(chǎn)在佛山的項(xiàng)目最大優(yōu)惠為九折左右，尚未出現(xiàn)深圳雍景灣狂降一萬(wàn)元左右的跳水價(jià)。

　　不過(guò)，有分析還是認(rèn)為，在降價(jià)已成為目前市場(chǎng)常態(tài)的情況下，受制于佛山的限購(gòu)政策和雙拼房戶型的影響，一旦銷售不樂(lè)觀，招商地產(chǎn)在佛山的項(xiàng)目不排除大幅降價(jià)走量的可能。