今年在信貸實(shí)行總量管理的前提下，各家銀行對(duì)居民個(gè)人首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月12日，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉士余在記者會(huì)上表示，各家銀行對(duì)居民個(gè)人首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證。

　　劉士余稱，去年以來(lái)實(shí)行的差別化住房信貸政策使得去年房地產(chǎn)貸款增速比整個(gè)銀行貸款的增速大概低三個(gè)百分點(diǎn)左右，個(gè)人住房貸款增速已持續(xù)20個(gè)月下降。這既是房地產(chǎn)調(diào)控走向一個(gè)好的表現(xiàn)，同時(shí)，央行也將研究可能會(huì)產(chǎn)生的影響。

　　他強(qiáng)調(diào)，今年在信貸實(shí)行總量管理的前提下，各家銀行對(duì)居民個(gè)人首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購(gòu)買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。

　　對(duì)于利率水平，央行鼓勵(lì)各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套普通商品住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財(cái)務(wù)狀況權(quán)衡定價(jià)。

　　對(duì)于民間借貸問(wèn)題，央行行長(zhǎng)周小川表示，目前很多民間借貸不是正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，并不在現(xiàn)有的監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管職責(zé)之內(nèi)。但有兩點(diǎn)是需要強(qiáng)調(diào)的，即民間借貸要保持不能演變成募集公共存款，而且高利貸也是不受保護(hù)的。