流動性閘門的放開似乎已然是板上釘釘?shù)氖?，那么這也是房地產行業(yè)等了很長很長一段時間的好消息嗎？

　　本刊編輯部 已經緊巴巴過了好長一段日子，難道終于等到了開倉放糧的一天？

　　最初的信號出現(xiàn)在10月底，國務院總理溫家寶當時表示，要正確認識當前經濟形勢，準確判斷經濟走勢出現(xiàn)的趨勢性變化，把握好宏觀調控的方向、力度和節(jié)奏，更加注重政策的針對性、靈活性和前瞻性，適時適度進行預調微調，保持貨幣信貸總量的合理增長。

　　“適時適度進行預調微調”這個說法讓所有人都喜出望外，認為溫總理是在暗示政策立場將重新定位，并承諾進行政策微調以支持經濟增長。

　　上周，國家統(tǒng)計局發(fā)布的10月份經濟數(shù)據(jù)，以及央行發(fā)布的10月份金融統(tǒng)計報告，似乎也證實了這一猜測，讓人們對接下來的宏觀政策走向充滿了遐想。

　　統(tǒng)計局11月9日公布，10月份居民消費價格指數(shù)（CPI）同比上漲5.5%，較9月份的6.1%回落0.6個百分點，同時也是6月份以來首次降至6%以下，通脹的威脅正在遠離。

　　而央行11月11日公布的是，10月份新增人民幣貸款5868億元，較9月份的4700億元多增24.85%，遠超市場此前預期。有報道則稱，10月21日至25日5個工作日，四大行新增信貸暴漲600多億元。

　　CPI指數(shù)回落顯示通脹壓力正在得到緩解，而新增人民幣貸款在年底呈現(xiàn)上升，政策微調已開始。

　　事實上，下半年以來，一直有不少聲音在呼吁放松貨幣政策，最主要理由是中國經濟的硬著陸風險。而10月份CPI漲幅回落，未來兩個月繼續(xù)回落是大勢所趨，這為貨幣政策微調創(chuàng)造了一定的空間。

　　在一些金融分析家看來，貨幣政策出現(xiàn)具體轉變的跡象有三點：

　　首先，央行近期向金融系統(tǒng)釋放了960億元的資金，改變了此前三周從市場抽離資金的做法；其次，央行可能暫時不要求商業(yè)銀行存入資金以滿足新的存款準備金要求，銀行可以有更多的資金用于放貸；第三，每年12月都有超過1萬億元財政資金進入商業(yè)銀行，如果央行“睜一只眼閉一只眼”，年底商業(yè)銀行的可放貸資金應該不會枯竭。

　　另一方面，按照慣例，第四季度新增人民幣貸款往往只占當年總量的約15%，今年情況則相反。

　　市場普遍預計，今年剩余時間內，商業(yè)銀行信貸投放規(guī)模將繼續(xù)擴大，最后兩個月每月新增人民幣貸款可能達6000-6500億元（第三季度月均新增人民幣貸款數(shù)量只有5030億元）。

　　這些蛛絲馬跡確實表明政府正在悄悄地改變政策，以促進經濟增長。流動性閘門的放開似乎已然是板上釘釘?shù)氖拢敲催@也是房地產行業(yè)等了很長很長一段時間的好消息嗎？

　　總的來說，放松貨幣總是皆大歡喜，雖然這一次“預調微調”只是打開了一絲縫隙，只向部分領域放松，與房地產似乎也沒有多少關系，反而“堅持房地產調控決不動搖，鞏固調控成果”仍然是主流。

　　但在一個較為寬松的宏觀經濟與貨幣政策環(huán)境中，已經扛了很久的房地產也許可以稍微回一下氣。

　　當然，現(xiàn)在的情況絕不會是2009年的重演，“四萬億”的債也沒有還清。