住宅類地塊土地出讓金僅為362億下調(diào)了40.8%，而住宅土地出讓面積基本相當(dāng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)中廣網(wǎng)消息，北京土地儲(chǔ)備管理中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截止11月8日，北京本月已經(jīng)出讓土地13宗，總土地出讓金達(dá)67.4億。至此，今年北京土地出讓金達(dá)898.11億，創(chuàng)歷史同期新高。

　　其中住宅類地塊土地出讓金僅為362億，同比下跌40.8%，而住宅土地出讓面積基本相當(dāng)。商業(yè)類屬性的出讓金總額達(dá)到了474億，占據(jù)土地出讓金的53%。

　　報(bào)道稱，住宅土地出讓金下降主要是住宅土地價(jià)格明顯下調(diào)，且大部分住宅土地都處于遠(yuǎn)郊區(qū)。同時(shí)，樓市調(diào)控導(dǎo)致開發(fā)商購(gòu)置住宅地塊的積極性不高，而在目前銀行信貸收緊的情況下，拿地資金萎縮，直接導(dǎo)致了目前土地市場(chǎng)流標(biāo)、底價(jià)成交等現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。

　　該媒體還認(rèn)為，保障房配建比例的加大也在一定程度上影響了住宅類地塊的土地出讓金。數(shù)據(jù)顯示，北京住宅類地塊保障房占比明顯增加，已出讓的47塊包含住宅類屬性的地塊中，含保障房屬性的地塊達(dá)26塊，配建保障房面積達(dá)到了180萬平米以上。

　　而11月4日，《北京市“十二五”時(shí)期土地資源保護(hù)與開發(fā)利用規(guī)劃》則表示，“十二五”期間，北京住宅用地供應(yīng)占土地供應(yīng)的比例，將從26%提高到32%，保障性住房建設(shè)用地占比將達(dá)到50%以上。

　　報(bào)道預(yù)測(cè)，從目前預(yù)期入市的土地看，今年北京土地出讓金全年依然有可能在1000億左右。而商業(yè)類地塊在四季度可能出現(xiàn)交易升溫的情況。