如果均價跌幅接近20%，可能會導(dǎo)致政策的調(diào)整，并制定長期議程來代替用房產(chǎn)稅限制購房的政策。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體消息，巴克萊資本研究(Barclays Capital Research)于11月8日發(fā)布報告指出，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)出了明顯的泡沫風(fēng)險，預(yù)計2012年中國房價將下跌10%-30%，同時可能導(dǎo)致明年GDP增速放慢0.5-1個百分點。

　　該研究機構(gòu)亞洲首席經(jīng)濟學(xué)家黃益平表示，限制購房只是次優(yōu)的政策選擇，但該措施在降低房地產(chǎn)價格、削減未來泡沫破裂風(fēng)險方面，非常有效。報告預(yù)計，在當(dāng)前的周期內(nèi)，房地產(chǎn)價格將有10-30%的跌幅，這將不會導(dǎo)致系統(tǒng)性危機或崩潰。

　　巴克萊指出，中國的家庭住戶不可能被強制買房，大型房地產(chǎn)開發(fā)商能夠度過市場低迷，但是小型開發(fā)商可能會遭受巨大的財務(wù)壓力。

　　“若均價跌幅接近20%，可能會導(dǎo)致政策的調(diào)整，并制定長期議程來代替用房產(chǎn)稅限制購房的政策。”該機構(gòu)續(xù)稱，疲軟的房地產(chǎn)市場應(yīng)該大大放慢投資步伐，從而影響全球商品市場，但是中國消費者可能會保持相對更大的韌性。