張國(guó)正表示，政府在本輪調(diào)控的決心非常大，限購(gòu)的措施也必將收得成效，樓價(jià)下調(diào)無(wú)可避免。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月3日媒體消息，對(duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年的發(fā)展?fàn)顩r以及前景，身兼戴德梁行大中華區(qū)行政總裁的上海香港商會(huì)會(huì)長(zhǎng)張國(guó)正指出，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的確有投機(jī)現(xiàn)象，主要原因是過(guò)去10年樓市只升不跌，給與投資者只會(huì)贏不會(huì)輸?shù)腻e(cuò)覺(jué)。且缺乏其他的投資渠道也使得資金被迫涌向樓市。

　　張國(guó)正續(xù)指，國(guó)內(nèi)樓市的調(diào)控已經(jīng)進(jìn)行了多年，但依然存在不少問(wèn)題，當(dāng)局一直在發(fā)出預(yù)警，如果樓市失控會(huì)加大調(diào)控力度。政府在本輪調(diào)控的決心非常大，限購(gòu)的措施也必將收得成效，樓價(jià)下調(diào)無(wú)可避免。

　　他還認(rèn)為，上海樓價(jià)相比其他國(guó)際金融中心并不算高，只是欠缺了保障房體系，僅靠市場(chǎng)體系解決居住問(wèn)題，才導(dǎo)致了不少人難以負(fù)擔(dān)樓價(jià)的問(wèn)題出現(xiàn)。

　　張國(guó)正表示，同意進(jìn)行調(diào)控，否則樓市會(huì)陷入瘋狂，并成為金融市場(chǎng)的爆破點(diǎn)。因此他相信樓市的調(diào)控將長(zhǎng)期存在，未來(lái)只會(huì)有力度上的調(diào)整。

　　但也認(rèn)為是次政府出招過(guò)于強(qiáng)硬且一刀切，如果僅僅是為了打擊炒樓，可以通過(guò)交易環(huán)節(jié)征稅而不必采取限購(gòu)的措施，這對(duì)投資者而言欠缺公平性。

　　他強(qiáng)調(diào)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)已非10年前可比，淘金熱逐漸退去，未來(lái)國(guó)內(nèi)也將出現(xiàn)類似香港的局面，房地產(chǎn)金融業(yè)開(kāi)始主導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展并進(jìn)行大型投資，市場(chǎng)將集中在一批全國(guó)性系統(tǒng)性開(kāi)發(fā)商手中，利潤(rùn)也將較過(guò)往降低。