如果中央出臺(tái)2009年那樣的大幅放寬信貸政策將能在短期乃刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，使物業(yè)市場(chǎng)資產(chǎn)升值。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體報(bào)道，11月2日內(nèi)房股繼前一天承壓后，早盤(pán)再度下跌。

　　截至上午9:39，碧桂園跌5.90%，雅居樂(lè)地產(chǎn)跌5.74%，綠城中國(guó)跌4.66%，恒大地產(chǎn)跌4.62%，中國(guó)海外發(fā)展跌2.78%，龍湖地產(chǎn)跌1.46%。

　　有分析認(rèn)為，內(nèi)房股下跌有可能是受調(diào)控政策影響。珠海市人民政府辦公室110月31日發(fā)出《關(guān)于深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》緊急出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求從2011年11月1日起，對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行限價(jià)限購(gòu)的“雙限”政策。這意味著房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松，而國(guó)務(wù)院總理溫家寶也專(zhuān)門(mén)列點(diǎn)指出，要“堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控”。

　　另外，除內(nèi)房股下挫，巴克萊資本同日也表示，目前香港地產(chǎn)發(fā)展股估值僅反映樓價(jià)下跌5%至10%，但有關(guān)假設(shè)過(guò)分樂(lè)觀，該行報(bào)告指地產(chǎn)發(fā)展股價(jià)有14%至32%下跌空間，維持地產(chǎn)發(fā)展股“負(fù)面”投資評(píng)級(jí)。

　　巴克萊估計(jì)，經(jīng)濟(jì)若只出現(xiàn)“軟著陸”，未來(lái)兩年樓價(jià)至少下滑25%至30%，地產(chǎn)發(fā)展股價(jià)有14%下調(diào)空間；一旦經(jīng)濟(jì)硬著陸，下跌空間則高達(dá)32%。

　　報(bào)告還認(rèn)為，近期地產(chǎn)股價(jià)反彈是投資者補(bǔ)回買(mǎi)空活動(dòng)所致，根據(jù)市場(chǎng)資料，地產(chǎn)股中持短倉(cāng)的水平，接近自2008年開(kāi)始時(shí)的平均水平，支持投資者對(duì)地產(chǎn)股持長(zhǎng)倉(cāng)的理由不多。

　　該行表示，如果中央出臺(tái)2009年那樣的大幅放寬信貸政策將能在短期乃刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，使物業(yè)市場(chǎng)資產(chǎn)升值。