2011年2月全市4萬(wàn)元以上的高端樓盤僅僅成交57套，成為自2009年3月以來(lái)成交量最小的月份。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月1日，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2011年2月上海市商品住宅成交面積僅為17.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上月大跌83%，創(chuàng)下了2006年以來(lái)商品住宅月成交量的最低記錄；成交均價(jià)為20625元/平方米，環(huán)比上月降低了10%。

　　據(jù)了解，2011年2月全市4萬(wàn)元以上的高端樓盤僅僅成交57套，成為自2009年3月以來(lái)成交量最小的月份。別墅項(xiàng)目由于總價(jià)較高，也受到很大沖擊，在2月僅僅售出105套，同樣創(chuàng)造了2006年以來(lái)的最低紀(jì)錄。2月份全市商品住宅供應(yīng)量為40萬(wàn)平方米，雖環(huán)比1月下跌了24%，但這一新增供應(yīng)量已經(jīng)相當(dāng)于2月成交量的2.2倍。

　　上海相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析表示，從成交價(jià)格來(lái)看，雖然全市均價(jià)有了10%的跌幅，但主要原因還是高端樓盤的滯銷。雖然1月的漲價(jià)之風(fēng)已經(jīng)得到一定遏制，但只有綠地、萬(wàn)科等旗下等少數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格有了明顯的下調(diào)，大部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格沒有出現(xiàn)大的波動(dòng)。