此次北京的限購(gòu)規(guī)定，家庭總房產(chǎn)以居民名下的產(chǎn)權(quán)數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，與房屋性質(zhì)無關(guān)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月21日，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人就北京15條細(xì)則作出一些具體解讀。北京住建委稱，此次的北京新政將保障房計(jì)入家庭總房產(chǎn)，同時(shí)，若為繼承的房產(chǎn)，則不受此次限購(gòu)的影響。

　　該負(fù)責(zé)人表示，此次北京的限購(gòu)規(guī)定，家庭總房產(chǎn)以居民名下的產(chǎn)權(quán)數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，與房屋性質(zhì)無關(guān)，因此，購(gòu)房居民名下若有一套保障房也限新購(gòu)一套。

　　但是，此次北京新政針對(duì)的是居民在北京的房產(chǎn)，與其在外地是否有房無關(guān)。

　　與此同時(shí)，若為繼承北京戶口父母的房產(chǎn)，則可正常辦理，不受限購(gòu)的影響。也就是說，如果北京戶口父母和自己名下各有兩套房產(chǎn)，在遺產(chǎn)辦理時(shí)不執(zhí)行限購(gòu)。

　　但如果是贈(zèng)與也暫時(shí)視同房屋交易，須符合限購(gòu)要求。家庭成員之間的房產(chǎn)過戶，也屬于房屋過戶交易，購(gòu)房人必須滿足限購(gòu)相關(guān)要求。