新方案將以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)代替房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直報數(shù)據(jù)作為住宅價格統(tǒng)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　觀點網(wǎng)訊：2月16日，國家統(tǒng)計局公布《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》，其中最重要的改變是，以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)代替房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直報數(shù)據(jù)作為住宅價格統(tǒng)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　與原方案相比，新方案主要有4個方面的改進：

　　一是，數(shù)據(jù)采集方式的調(diào)整。此后，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市，新建住宅銷售價格直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再另行調(diào)查；而暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他城市，新建住宅銷售價格根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表收集的各個項目的分類交易面積和金額數(shù)據(jù)計算。

　　二是，調(diào)查指標的調(diào)整。房屋銷售價格指數(shù)調(diào)整為新建住宅銷售價格指數(shù)和二手住宅銷售價格指數(shù)。同時，新建住宅下分保障性住房和商品住宅兩個小類；商品住宅類和二手住宅類均設(shè)90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類。

　　三是，指數(shù)計算方法的調(diào)整。新建住宅月環(huán)比價格指數(shù)的計算方法調(diào)整為按項目不同面積分類的平均價格法。采用國際通行的鏈式拉氏公式計算以2010年為基期的定基價格指數(shù)。

　　四是，數(shù)據(jù)發(fā)布方式和時間的調(diào)整?！缎路桨浮烽_始實施后，國家統(tǒng)計局將重點發(fā)布各個城市不同對比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)，不再計算和發(fā)布全國70個大中城市房價漲幅的平均數(shù)。

　　同時，數(shù)據(jù)發(fā)布時間將調(diào)整為月后18日，比原發(fā)布時間晚一個禮拜。