從住宅銷售套數(shù)看，前三季度，北京市銷售商品住宅64341套，比上年同期下降42.7%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月22日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合公布，9月份，北京市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比8月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落；環(huán)比價(jià)格自5月份連續(xù)下降或持平后，再次上漲0.2%。

　　與上年9月份相比，北京市新建住宅銷售價(jià)格上漲18.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，純商品住宅上漲20%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房上漲3.1%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價(jià)格上漲24%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；公寓、別墅類上漲9.3%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；其他住宅類上漲18.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。全市二手住宅交易價(jià)格同比上漲4.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　與上月相比，新建住宅價(jià)格上漲0.1%。其中，純商品住宅上漲0.1%，漲幅與上月持平，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房?jī)r(jià)格與上月持平。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類價(jià)格與上月持平，公寓別墅類上漲0.1%，其他住宅類上漲0.2%。全市二手住宅價(jià)格自今年5月份連續(xù)4個(gè)月下跌后首次回升，上漲0.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度，北京市新建商品房銷售面積為998.7萬(wàn)平方米，比上年同期下降37.3%。其中，住宅銷售面積為717.9萬(wàn)平方米，下降44.8%；寫字樓為134.6萬(wàn)平方米，比上年同期下降13.8%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為94.5萬(wàn)平方米，下降0.5%。

　　從住宅銷售套數(shù)看，前三季度，北京市銷售商品住宅64341套，比上年同期下降42.7%。其中，功能核心區(qū)銷售住宅2523套，功能拓展區(qū)銷售23369套，發(fā)展新區(qū)銷售34639套，生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)銷售3810套，分別比上年同期下降59.4%、57.5%、22.1%和41.9%。

　　另在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，前三季度，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2065.2億元，比上年同期增長(zhǎng)16.4%，增幅比1-8月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資1049.7億元，增長(zhǎng)78.6%；寫字樓完成投資201.6億元，增長(zhǎng)83.1%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房完成投資201.6億元，增長(zhǎng)45.2%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資中，土地購(gòu)置費(fèi)用為966.2億元，增長(zhǎng)1.7倍，占全市房地產(chǎn)投資比重為46.8%。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)供給方面，9月末，北京市商品房施工面積為8727.4萬(wàn)平方米，比上年同期下降0.3%。其中，住宅施工面積為5147.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.1%；寫字樓為976萬(wàn)平方米，下降3.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為1083.8萬(wàn)平方米，下降13%。

　　前三季度，北京市商品房新開工面積為1760.8萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)50.6%。其中，住宅新開工面積為1226.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)71.9%；寫字樓為117.2萬(wàn)平方米，下降20.8%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為145.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)76.4%。

　　前三季度，北京市商品房竣工面積為1103.5萬(wàn)平方米，比上年同期下降6.3%。其中，住宅竣工面積為677.7萬(wàn)平方米，同比下降10.9%；寫字樓為119.9萬(wàn)平方米，下降2.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為138.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.6%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金方面，前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金3938.8億元，比上年同期下降0.1%。其中，金融貸款為973.9億元，下降39.2%；自籌資金為1256.7億元，同比增長(zhǎng)1.1倍；定金及預(yù)收款為1020.7億元，下降5%。