除限購(gòu)?fù)?，大連細(xì)則還包括嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、增加住房用地有效供給、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理等十個(gè)方面。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日（19日）其將實(shí)行住房限購(gòu)政策，同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

　　這是繼廣州、?？?、三亞等城市近期宣布實(shí)行限購(gòu)令之后，全國(guó)宣布實(shí)行限購(gòu)令的第13個(gè)城市。大連出臺(tái)的地方細(xì)則除限購(gòu)?fù)?，還包括嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、增加住房用地有效供給、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理等十個(gè)方面。

　　在房貸方面，大連各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　細(xì)則同時(shí)要求，對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　大連細(xì)則還提出，明確要求增加住房用地的有效供給，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，確保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，城市中心區(qū)年底前提供經(jīng)濟(jì)適用住房房源1.2萬套，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設(shè)公共租賃住房1500套。

　　為了維護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，大連市還發(fā)布了《規(guī)范預(yù)售通知》，通知將商品房預(yù)售的工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)提高到七層以下主體結(jié)構(gòu)封頂，八層以上完成主體結(jié)構(gòu)三分之二以上，有效縮短預(yù)售到工程竣工時(shí)間。對(duì)商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，按工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行核撥，將確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保證建設(shè)工程按時(shí)竣工交付，杜絕爛尾樓、攜款潛逃等損害購(gòu)房者利益的事件發(fā)生。實(shí)行商品住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案，要求開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售能夠有效防止一房多賣、虛假交易、倒賣炒房、捂盤惜售等行為。