珠光控股在獲得地中海酒店的產(chǎn)權(quán)之后，已經(jīng)開始計劃將持有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)改為公寓以便繼續(xù)經(jīng)營。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 10月18日，香港上市內(nèi)房企珠光控股發(fā)布公告稱，以6.3億元收購廣州地中海酒店的部分產(chǎn)權(quán)，此項目也成為珠光控股第一個正式發(fā)展的商業(yè)項目。

　　而值得注意的是，珠光控股的實際控制人為合生系創(chuàng)始人朱孟依的兄弟朱拉伊。

　　酒店變公寓

　　珠光控股在公告中公布，擬以總代價6.3億元收購利博、高虹、智博長通的銷售股份，上述公司持有位于廣州市天河區(qū)天河路518號地中海國際酒店權(quán)益，而諒解備忘錄公告所述，準賣方將進行重組或其他必須的措施，以取得該酒店部分樓層及單位的完整合法權(quán)益。

　　珠光控股指，其中2.2億元以現(xiàn)金支付，完成時按每股2.05元配股償付4.1億元，而配售股份2億股，占現(xiàn)行及經(jīng)擴大后股本各8.8%及8.1%；完成交易后，主要股東融德投資(由執(zhí)行董事朱沐之及主席廖騰佳持有)對集團的持股量，將由原來57.41%降至52.76%。

　　事實上，在8月珠光控股發(fā)布中報之時，已經(jīng)透露過地中海酒店的收購事宜。珠光控股在8月20日表示，中報期內(nèi)主要物業(yè)投資為地中海國際酒店總樓面面積合共約6098平方米的若干樓層，該物業(yè)為珠光控股帶來每月穩(wěn)定的租金收入。

　　對于未來的業(yè)務(wù)，珠光控股表示：“除計劃保留其于廣州地中海國際酒店的若干樓層外，董事會亦有意收購該酒店全幢物業(yè)的權(quán)益。”

　　據(jù)珠光控股內(nèi)部人士向觀點新媒體表示，公司雖有意收購所有地中海酒店的產(chǎn)權(quán)，但因為之前部分產(chǎn)權(quán)分散在一些小業(yè)主手中，很難一次完全購買，只能通過目前這種部分收購的方式多次買下。

　　據(jù)了解，珠光控股在獲得地中海酒店的產(chǎn)權(quán)之后，已經(jīng)開始計劃將持有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)改為公寓以便繼續(xù)經(jīng)營，而珠光控股也將長期持有公寓項目。

　　朱氏三兄弟

　　今年1月，剛上市不久的珠光控股宣布與兩位準賣方就收購廣州地中海國際酒店部分樓層與單位權(quán)益訂立了諒解備忘錄，收購總代價待定，但按初步估算，不會超過17億元人民幣，預(yù)期收購代價將由珠光控股以現(xiàn)金、新股及/或公司將予發(fā)行的可換股債券等方式支付。

　　公告稱，倘若建議收購事項完成，包括珠光控股目前持有該酒店第40、41、42、43及45層的物業(yè)，珠光控股將擁有該酒店全幢物業(yè)的權(quán)益。買賣各方擬爭取于今年7月月22日(或訂約各方同意的較后日期)或之前就建議收購事項訂立正式買賣協(xié)議。

　　然而7月22日，珠光控股發(fā)布的公告并不是宣布收購?fù)瓿桑潜硎居嘘P(guān)收購“廣州地中海國際酒店”全幢物業(yè)權(quán)益事宜所享有的專有磋商權(quán)期限，經(jīng)簽署補充協(xié)議而延長至2010年12月31日。

　　尚未到12月底，珠光控股已經(jīng)開始進行收購。而這也是珠光控股借殼上市后的首次收購案例，更是珠光控股第一次正式進入商業(yè)項目。

　　去年11月27日，珠光控股宣布在香港借殼上市成功，總市值為45.04億港元。雖然和之前剛上市的恒大相比，珠光控股的市值算不上高，但隱身其后的，卻是著名的地產(chǎn)富豪朱孟依家族。

　　珠光控股的第一大股東融德投資分別由廖騰佳及朱沐之擁有60%及40%權(quán)益，其中，持有融德投資40%股權(quán)的朱沐之又名朱拉伊。朱拉伊是廣東著名的富豪家族朱氏三兄弟中的老大，他的一個弟弟朱孟依為合生創(chuàng)展董事長，另一個弟弟朱慶依則是廣東珠光集團的董事長。