黃文波表示，為進(jìn)一步加大閑置成本，今后屬閑置土地首次處置并給予延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間一年。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：10月15日，廣州市土地資源和房屋管理局副局長(zhǎng)黃文波于廣州新政的新聞發(fā)布會(huì)上表示，廣州市累計(jì)收回閑置土地1405宗，面積26.7公頃，累計(jì)收取土地閑置1.49億元。

　　黃文波表示，在10月14日召開(kāi)的全市國(guó)土資源管理聯(lián)席會(huì)議上，對(duì)20宗閑置土地的處置方案進(jìn)行了審議，決定收回閑置土地16宗，面積28.8公頃。通過(guò)按照地塊現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的20%交納履約保證金后，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間一年等方式處置閑置土地4宗，面積21.8公頃。

　　黃文波同時(shí)表示，全市國(guó)土資源管理聯(lián)席會(huì)議審議通過(guò)我市閑置土地的配套政策。為進(jìn)一步加大閑置成本，從利益源頭上遏制土地閑置，今后屬閑置土地首次處置并給予延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間一年。

　　黃文波稱(chēng)，交納土地閑置費(fèi)后，用地單位還需按照現(xiàn)行的土地限制費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)交納履約保證金，（或提供銀行出具履約保函）延長(zhǎng)一年期滿(mǎn)后仍未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，如仍符合延期開(kāi)發(fā)條件，用地單位需按照最新基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（公開(kāi)出讓地塊成交價(jià)比最新基準(zhǔn)地價(jià)高的按成交價(jià)格）的20%交納履約保證金。

　　黃文波還稱(chēng)，在經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)延期一次一年開(kāi)發(fā)后，除了交納閑置費(fèi)后，要交納違約保證金；如果延期一年扔為動(dòng)工開(kāi)發(fā)，符合相關(guān)規(guī)定，可以批準(zhǔn)再次延期，用地單位就必須要交納更高的違約保證金，按照成交價(jià)或者是最新的基準(zhǔn)地價(jià)的20%來(lái)交納違約保證金，提供違約的成本，這次提供的幅度應(yīng)該是達(dá)到50-60%，保證金納入出讓金的管理。

　附：廣州樓市二次調(diào)控細(xì)則全文