自發(fā)布之日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購(gòu)買一套商品住房(含二手存量住房)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月11日，杭州市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在該市新購(gòu)買一套商品住房（含二手存量住房）。

　　《意見》主要內(nèi)容包括：“堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省有關(guān)調(diào)控政策，抑制不合理住房需求”、“進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，完善住房保障體系”、“進(jìn)一步加強(qiáng)普通住房供地及建設(shè)管理，增加住房有效供給”和“進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個(gè)部分，共22條。

　　《意見》特別規(guī)定，自發(fā)布之日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購(gòu)買一套商品住房(含二手存量住房)；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定；對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

　　同時(shí)《意見》提出落實(shí)差別化信貸政策，要求各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購(gòu)買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

　　資料顯示，在杭州之前，深圳、上海、廈門、寧波、福州等地已先后出臺(tái)調(diào)控細(xì)則，主要內(nèi)容均包括實(shí)施限購(gòu)令、差別化住房信貸政策等。

　　分析認(rèn)為，杭州樓市調(diào)控細(xì)則的力度和中央政府“9.29”的精神和力度基本一致，沒有想象中嚴(yán)厲，比寧波的政策稍好一些。