迄今，我們中國開發(fā)商只有四種死法，卷款潛逃、行賄案發(fā)、內(nèi)訌解體、屯地被查，幾乎找不到被市場淘汰的例證。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：“迄今，我們中國開發(fā)商只有四種死法，卷款潛逃、行賄案發(fā)、內(nèi)訌解體、屯地被查，幾乎找不到被市場淘汰的例證。這是市場發(fā)展不成熟的表現(xiàn)。”這是建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在出席2010博鰲房地產(chǎn)論壇時(shí)發(fā)表的精彩語錄。

　　陳淮認(rèn)為，目前我們的房地產(chǎn)市場存在很多重大缺陷，并不只是房價(jià)、供應(yīng)量、政策。房價(jià)只是表象，政策只是人們對(duì)客觀規(guī)律主觀認(rèn)識(shí)，也不一定符合客觀規(guī)律。

　　陳淮認(rèn)為的風(fēng)險(xiǎn)就包括市場化淘汰機(jī)制的缺失。迄今，我們中國開發(fā)商只有四種死法，卷款潛逃、行賄案發(fā)、內(nèi)訌解體、屯地被查。幾乎找不到被市場淘汰的例證。這是市場發(fā)展不成熟的表現(xiàn)。如果中國足球不賭球、不打架、不收買裁判、不惡意傷人就能贏球，這個(gè)規(guī)則不會(huì)造就強(qiáng)大的球隊(duì)。我們可以這樣說，房地產(chǎn)過去十年是過度依靠了少數(shù)沿海大城市市場，依靠高端樓盤、依靠富人，依靠投資需求才維持了緊急狀態(tài)的產(chǎn)業(yè)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)仍然是一個(gè)脆弱的產(chǎn)業(yè)。如果說第三套房成交量就降為接近于0，這個(gè)市場不是一個(gè)正常的市場。