　　觀點網(wǎng)訊：8月5日，北京土地整理儲備中心的現(xiàn)場招標再現(xiàn)流標地塊，順義區(qū)林河開發(fā)區(qū)公建混合住宅項目用地因投標單位不足3家而流標。同時招標的姚家園商業(yè)金融用地也只有3家公司投標，并且其中一家未達到招標底價，另外兩家報價也僅略高于底價。

　　朝陽區(qū)姚家園商業(yè)金融用地的四至范圍是：東至北京商務中心區(qū)國際醫(yī)院項目，西至姚家園西路，南至青年路木材廠北路，北至姚家園南街。用地性質(zhì)是商業(yè)金融，出讓年限為商業(yè)40年、綜合50年，建筑規(guī)模達24.4萬平方米。該地塊招標底價為15.45億元，折合樓面價6332元/平方米。

　　朝陽區(qū)姚家園商業(yè)金融用地的投標遇冷，現(xiàn)場僅有3家參與報價，其中，新安能置業(yè)有限公司與北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體投標價為15.6億元，中嘉偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投標價為15.56億元，佳龍投資集團有限公司14.78億元的報價未超過底價。

　　據(jù)悉，該地塊采取綜合評標。財務資信狀況及方案規(guī)劃說明占比最高，均為30分，價格因素占20分，滿分100分。由于該地塊采用綜合評標方式出讓，現(xiàn)場未公布招標結(jié)果。

　　此外，流標的順義林河地塊位于六環(huán)外，規(guī)劃建筑面積65436平方米，其中公建52349平方米，住宅僅13087平方米。有分析認為，該地塊位置在六環(huán)之外、公建面積過大、可供住宅預計只有100多套，或是該地塊遇冷的主要原因。

　　據(jù)悉，順義林河地塊是4月中旬“國十條”出臺后，北京第三塊交易失敗的地塊，前兩塊分別為房山竇店地塊和順義馬坡西側(cè)地塊。