房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，但增幅出現(xiàn)2010年以來(lái)的首次回落。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月5日，中國(guó)人民銀行發(fā)布第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，隨著各項(xiàng)調(diào)控政策的落實(shí)，房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款指標(biāo)增速自5月份以來(lái)出現(xiàn)明顯回落。

　　據(jù)央行詳披露的細(xì)數(shù)據(jù)顯示，6月末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為8.71萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)40.2%，增速比上年末高2.1個(gè)百分點(diǎn)，但比上季度末低4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7915億元，同比增長(zhǎng)45.5%，增速比上年末低58.6個(gè)百分點(diǎn)，比上季度末低34.6個(gè)百分點(diǎn)，增速大幅下滑；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.18萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20.3%，增速比上年末高4.5個(gè)百分點(diǎn)，比上季度末高0.7個(gè)百分點(diǎn)；購(gòu)房貸款余額5.74萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)48.8%，增速在5、6月份連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下滑，且個(gè)人再交易房貸款增速下滑幅度大于新建房。

　　2010年6月末，房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的20.4%。上半年房地產(chǎn)貸款新增1.38萬(wàn)億元，同比少增4947億元。6月當(dāng)月新增1273億元，為2010年最低當(dāng)月新增額。但報(bào)告沒(méi)有披露上半年房地產(chǎn)貸款的不良情況。

　　另報(bào)告顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，但增幅出現(xiàn)2010年以來(lái)的首次回落；土地購(gòu)置面積增長(zhǎng)較多。

　　上半年，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.97萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)38.1%，增幅比第一季度高3個(gè)百分點(diǎn)，但比前五個(gè)月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，是2010年來(lái)的首次回落。其中，商品住宅完成投資1.37萬(wàn)億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資總量的69.3%，同比增長(zhǎng)34.4%，比上季度加快1.4個(gè)百分點(diǎn)，比前五個(gè)月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長(zhǎng)67.9%，比上季度加快7.1個(gè)百分點(diǎn)，比前五個(gè)月回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積1.85億平方米，同比增長(zhǎng)35.6%，比上季度加快5.6個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積的快速增長(zhǎng)，與上年同期基數(shù)較小有關(guān)，且因時(shí)滯原因暫未反映新的市場(chǎng)變化。