金地集團(tuán)人事變動(dòng)塵埃落定。

　　近日，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱，張華綱因個(gè)人發(fā)展原因申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)董事、總裁的職務(wù)，公司對(duì)張華綱在任期間做出的卓越貢獻(xiàn)給予了高度評(píng)價(jià)。同時(shí)，董事會(huì)已聘請(qǐng)?jiān)瘓F(tuán)高級(jí)副總裁黃俊燦接任總裁一職。

　　據(jù)公開資料顯示，黃俊燦曾任集團(tuán)董事、高級(jí)副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)、深圳公司董事長等職務(wù)。在金地高層中，黃俊燦素有“少將”之稱。1992年畢業(yè)即加入金地的黃俊燦從一名普通工程師開始，在公司的工程、設(shè)計(jì)、運(yùn)營、財(cái)務(wù)、金融等多個(gè)崗位上經(jīng)歷了全方面鍛煉，金地內(nèi)部人士評(píng)價(jià)他是 “專業(yè)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力最強(qiáng)的管理層之一”。金地董事長凌克對(duì)他的評(píng)價(jià)也頗高，認(rèn)為黃俊燦對(duì)公司文化有著深刻的理解和踐行，并且年富力強(qiáng)、勇于拼搏、敢于開拓，這位公司“年輕的老人”將更好地融入團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)金地實(shí)現(xiàn)更快的發(fā)展。

　　在黃俊燦的帶領(lǐng)下，深圳公司成為金地集團(tuán)最早實(shí)現(xiàn)區(qū)域化經(jīng)營的子公司，為金地全國化布局奠定了良好的基礎(chǔ)。近3年，深圳公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)了接近100億元的銷售金額，年復(fù)合增長率達(dá)到了37%，平均投資回報(bào)率超過了20%，各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)均位居金地各區(qū)域公司前列。在“質(zhì)量本身就是進(jìn)度”、“顛覆常識(shí)就是最大的常識(shí)”、“一切因激情而精彩”等管理思想引導(dǎo)下，深圳公司成為一支敢于創(chuàng)新、質(zhì)量為王、富有激情的團(tuán)隊(duì)。

　　此外，黃俊燦還開拓性地帶領(lǐng)深圳公司，成功完成深圳首個(gè)政府倡導(dǎo)的城中村改造項(xiàng)目--金地名津項(xiàng)目。該項(xiàng)目取得了政府、被改造方、開發(fā)單位的多贏成果，為金地后續(xù)在全國范圍的城市更新中把握機(jī)會(huì)，奠定了領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)。據(jù)悉，目前深圳體量最大的崗廈舊改項(xiàng)目，也在其帶領(lǐng)下有序推進(jìn)，而該項(xiàng)目為金地在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的試水搭建了良好的平臺(tái)。

　　在黃俊燦的履歷中，其在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的作為尤為顯眼。據(jù)了解，金地集團(tuán)在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域創(chuàng)造了兩個(gè)第一：一個(gè)是與瑞銀共同發(fā)起房地產(chǎn)投資基金；一個(gè)是與平安信托搭建信托融資項(xiàng)目合作的平臺(tái)。而這兩個(gè)“第一”都是在黃俊燦的主導(dǎo)下完成的。

　　在金地集團(tuán)2009年業(yè)績推介會(huì)上，金地董事長凌克曾明確表示，公司將在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域和商業(yè)地產(chǎn)方面進(jìn)行長期不斷的努力，并表示希望到2015年時(shí)，房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)所創(chuàng)造的利潤在集團(tuán)中的占比能超過20%，屆時(shí)房地產(chǎn)金融不僅是一個(gè)支持金地地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)規(guī)?；慕鹑谄脚_(tái)，更是一個(gè)創(chuàng)造利潤的獨(dú)立業(yè)務(wù)板塊。

　　此次金地集團(tuán)董事會(huì)提名黃俊燦擔(dān)任總裁似乎也印證了金地集團(tuán)的上述發(fā)展方向以及決心。

　　對(duì)此，金地董事長凌克表示，董事會(huì)聘任黃俊燦為公司總裁，是在綜合考量他的各方面素質(zhì)后做出的決定。從多年的工作表現(xiàn)來看，黃俊燦是一個(gè)全面型人才，當(dāng)然，他在房地產(chǎn)金融方面的突出表現(xiàn)也確實(shí)對(duì)公司在此領(lǐng)域獲得更大發(fā)展產(chǎn)生推動(dòng)作用。

　　有分析人士認(rèn)為，黃俊燦在金地工作近20年，對(duì)公司有著較為深刻的理解，作為最年輕的房地產(chǎn)上市公司總裁之一，他或?qū)ьI(lǐng)金地集團(tuán)步入新的發(fā)展快車道。

　　對(duì)于此次高管變動(dòng)，金地集團(tuán)董事會(huì)秘書徐家俊稱，短期內(nèi)這確實(shí)給公司帶來一定影響，但公司在人才培養(yǎng)方面擁有成熟的體系，已形成高層梯隊(duì)結(jié)構(gòu)，能夠快速平穩(wěn)的渡過這個(gè)過渡期，使公司的經(jīng)營業(yè)績不受大的影響，有利于公司的長期均衡發(fā)展。

　　針對(duì)金地今年的業(yè)績表現(xiàn)，徐家俊顯得較為樂觀。據(jù)公開資料顯示，金地下半年將加快推盤節(jié)奏，推盤量約200萬平方米，新推項(xiàng)目包括北京仰山項(xiàng)目、上海徐徑項(xiàng)目等。徐家俊表示，經(jīng)過2009年的快速銷售，公司上半年可售房源較少，隨著項(xiàng)目的陸續(xù)入市，這種局面會(huì)得到緩解。為配合推盤節(jié)奏，公司制定了一系列的營銷措施，管理層對(duì)完成今年銷售目標(biāo)很有信心。另一方面，截至2009年末，公司土地儲(chǔ)備量達(dá)到1530萬平方米，近期又通過股權(quán)合作的方式獲得新的土地資源，公司未來兩年的發(fā)展很有保障。

　　黃俊燦在接受采訪時(shí)表示，公司最近的高管變動(dòng)說到底是“老團(tuán)隊(duì)，新崗位”，公司未來的發(fā)展戰(zhàn)略并沒有發(fā)生變化，對(duì)于他而言，僅是工作內(nèi)容發(fā)生了變化，在這個(gè)熟悉的團(tuán)隊(duì)里，并不需要過多磨合，未來公司仍將延續(xù)以往的高速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　經(jīng)歷了20年的發(fā)展，金地集團(tuán)已經(jīng)在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域獲得了長足發(fā)展，而目前商業(yè)地產(chǎn)以及地產(chǎn)金融似乎成為行業(yè)新寵，在這兩方面的探索與發(fā)展將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)管理層提出更大的挑戰(zhàn)。金地集團(tuán)此次的高層調(diào)整也恰與行業(yè)趨勢(shì)相吻合，或有可能帶來其以戰(zhàn)略為導(dǎo)向的新一輪跨越式發(fā)展。