實事求是地說，我們更愿意聽國土部談談土地，保證再過一季度全國的地價會下來多少？

　　觀點網 陳小麗 7月5日，在各大中小媒體都高高掛著一則“國土部長：房地產市場可能在四季度全面調整 房價將下降”的消息。

　　作為樓市調控牽頭部門，國土部也在唱衰樓市，于是大家紛紛猜測國土部又會出啥招，并且好奇，國土資源部部長預測房價，住房與城鄉(xiāng)建設部部長不知作何感想？

　　在剛剛結束的全國國土資源廳局長座談會上，國土部部長徐紹史表示：“到目前為止，在房地產調控政策的作用下，內地主要城市房地產市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢，預期再過一個季度左右，部分地區(qū)房地產市場將面臨全面調整，房價會有所下降，但不同城市表現(xiàn)不一，下降到什么程度不好預測。”

　　為此，有人評論說，這是今天早晨看到的第一個冷笑話，房價會不會下降國土部真的說了算嗎？預測房價走勢本質上和預測股市走勢沒有太大區(qū)別，難道國土部真有法寶？還是到時如果降不下來，國家就會采取強制政策？

　　我們不免擔憂，如果年內房價未如國土資源部領導所預期，國土部將如何處理？

　　任志強忍不住感慨連連：“只有在中國才會出現(xiàn)政府部長可以預測市場調節(jié)價格的新聞。這似乎并非法律賦予官員的職責？價格法中分類明確了政府對不同價格的管理權限。如今法律首先被官員們踐踏了。政府的發(fā)言人制度再次失靈了？還是發(fā)言人制度管不了一把手呢？”

　　在任志強看來，聰明的人知道價格是市場決定的，于是有了經濟學。但不聰明的人不知道市場經濟一定有投資與投機并存，想建立一個政府管制下沒有投機和投資行為的市場則等于沒有靈魂的市場，也許只是夢想。

　　毫不客氣說，國土部部長說樓市要降價，我們還是有理由相信政府有這個能力，但問題是在什么基礎上降？我們關心的不是房價會不會下跌，而是會跌多少？從目前行文中解讀不出一點實際有效的計劃和動作。

　　實事求是地說，我們更愿意聽國土部談談土地，保證再過一季度全國的地價會下來多少？不敞開供應面粉怎么能平抑面包價格呢。

　　在房地產調控這件事上，官方的話聽得太多了，各說各的話，來自發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會、住建部、國土部、地方政府的信號相互矛盾，混亂不堪。前不久，住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新在回答中國未來房價走勢問題時還表示，中國未來20年房價上漲壓力都非常大。

　　當然，市場還是政府說了算。我們唯一能做的就是“聽其言，觀其行”。