轉(zhuǎn)讓全資子公司上海盛眾房地產(chǎn)發(fā)展有限公司50%股權(quán)及3.17億元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格共計3.85億元。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所近日發(fā)布的公告，上海錦江國際地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓全資子公司上海盛眾房地產(chǎn)發(fā)展有限公司50%股權(quán)及3.17億元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價格共計3.85億元。

　　公告顯示，盛眾地產(chǎn)注冊資本1000萬元，為國有獨資公司，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，物業(yè)管理，銷售建筑材料、五金交電、機電設(shè)備。上海錦江國際地產(chǎn)有限公司持有盛眾房地產(chǎn)100%股權(quán)。

　　公告稱，盛眾地產(chǎn)核心資產(chǎn)為青浦區(qū)2007年第122號地塊土地使用權(quán)，該宗地位于青浦區(qū)青浦新城區(qū)南部，宗地總面積9.47萬平方米，規(guī)劃容積率為1，用途為住宅用地。

　　公告表示，截至4月30日，盛眾地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面價值為6.43億元，負債總計6.33億元，凈資產(chǎn)1000萬元。經(jīng)評估后，公司資產(chǎn)總計7.7億元，負債總計6.33億元，凈資產(chǎn)1.37億元。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的是盛眾地產(chǎn)50%股權(quán)及3.17億元債權(quán)，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為6861.08萬元。轉(zhuǎn)讓標的評估值為3.85億元。

　　據(jù)介紹，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方為征集到能為標的公司后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)提供品牌、技術(shù)、資金、經(jīng)營管理支持的合作伙伴。根據(jù)轉(zhuǎn)讓資料，受讓人應(yīng)具有2級以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。意向受讓人受讓50%股權(quán)成功后，須同意標的盛眾地產(chǎn)法定代表人和經(jīng)理仍由原股東委派，須同意標的盛眾地產(chǎn)股東雙方意見無法統(tǒng)一時由原股東行使51%的股東表決權(quán)。