證大房產(chǎn)尚未完全保證獲得足夠的融資來支付將于9月到期的上海項(xiàng)目的土地出讓金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)7月12日宣布，將上海證大房地產(chǎn)有限公司的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)由“B+”下調(diào)至“B”，將其未到期的優(yōu)先無擔(dān)保債券的債務(wù)評(píng)級(jí)也由“B+”下調(diào)至“B”，并繼續(xù)將上述評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師李國(guó)宜表示，下調(diào)證大房產(chǎn)的評(píng)級(jí)反映了該公司激進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)偏好和擴(kuò)張。該公司近期在未獲得融資承諾的情況下斥資92.2億元人民幣收購位于上海外灘的一處地塊，收購僅金額相當(dāng)于證大房產(chǎn)2009年總資產(chǎn)的1倍，且款項(xiàng)支付將依賴于外部各方的融資，充滿不確定性。

　　李國(guó)宜稱，由于證大房產(chǎn)將大量資本投入商業(yè)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，資本密集型和投資回收周期長(zhǎng)，該公司信用比率可能削弱。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾將上述評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單，原因?yàn)樽C大房產(chǎn)尚未完全保證獲得足夠的融資來支付將于9月到期的上海項(xiàng)目的土地出讓金。準(zhǔn)普爾認(rèn)為，證大房產(chǎn)的流動(dòng)性疲弱，預(yù)計(jì)公司未來12個(gè)月的流動(dòng)性將入不敷出。