廣州市國土局出讓的番禺兩宗住宅用地僅橋南街地塊被保利房地產(集團)股份有限公司以2.14億拿下，樓面地價4233元/平，另一地塊流拍。

　　觀點網訊：7月8日下午，廣州市國土局出讓的番禺兩宗住宅用地僅橋南街地塊被保利房地產(集團)股份有限公司以2.14億拿下，樓面地價4233元/平，而另一地塊流拍。

　　兩住宅用地分別位于番禺區(qū)橋南街和石樓鎮(zhèn)，總建筑面積約22萬平方米。其中，番禺區(qū)橋南街市良公路南側地塊占地22978平方米，建筑面積50552平方米，掛牌起始價2.08億元，折合樓面地價4115/平方米；番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)大嶺村地塊占地107772平方米，建筑面積168012平方米，掛牌起始價4.15億元，折合樓面地價2470元/平方米，其中大嶺村地塊由于鄰近備受矚目的亞運城項目，早前引起業(yè)界的高度關注。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江早前曾表示，廣州市、番禺區(qū)兩級政府近幾年投入數百億元資金建設番禺，番禺的地價、房價大幅提升自然不可同日而語，城建去年以9000多元/平方米樓面地價拿到的幾塊大學城住宅用地便是明證，“7月8日出讓的這兩塊地高價成功拍賣，反過來又將提升番禺區(qū)的土地和房屋價值，為亞運城住宅的成功銷售，提供堅實的支撐”。

　　但現實的情況卻是，由于僅番禺區(qū)橋南街市良公路南側地塊有一家房企報名競拍，原定于下午舉行的番禺兩宗地塊的拍地儀式取消。事實上，相對于6月29日荔灣兩住宅用地的激烈爭奪，本次番禺住宅用地出讓可謂遭遇寒流，這在近幾年地王頻出的番禺土地出讓中也非常少見。