2010年2月2日，新湖中寶發(fā)布二公告，一是擬作為戰(zhàn)略投資者，投資等值于2億美元的人民幣認購廣州時代地產(chǎn)企業(yè)投資有限公司35%的股權(quán)；二是擬參與中國啟東圓陀角項目合作投資開發(fā)建設(shè)。

　　據(jù)一直跟蹤新湖中寶的地產(chǎn)研究員分析，新湖中寶近年來一直沒有高價拿地，這一方面得益于公司目前的土地儲備較為充裕，權(quán)益土地儲備接近900萬平方米，而且土地儲備位置好、價格低，平均土地成本僅1000元，因此在土地儲備和獲取方面顯得比較從容；另一方面，多年來的實踐證明，新湖中寶在拿地的眼光和時機方面確實比較獨特，這有別于其他地產(chǎn)公司。今日發(fā)布的二個公告可能預(yù)示著新湖中寶可能又要運用新的形式來積極應(yīng)對地產(chǎn)新形勢，啟動新一輪地產(chǎn)發(fā)展布局，從中也體現(xiàn)了新湖中寶在地產(chǎn)領(lǐng)域的投資眼光和能力。

　　通過并夠、聯(lián)合等方式做大做強是中國地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展的重要路徑之一。時代地產(chǎn)是立足于珠三角的具有一定規(guī)模和品牌的地產(chǎn)企業(yè)，也是廣東省最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。投資入股時代地產(chǎn)，正是新湖中寶在這一大背景下做出的審時度勢的決策略、，是新湖中寶完成全國布局、快速擴張經(jīng)營規(guī)模的又一重要舉措。一直以來，新湖中寶地產(chǎn)布局以長三角和沿海經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域為主，對珠三角區(qū)域沒有涉足，投資入股時代地產(chǎn)，可以與其在區(qū)域配置上形成互補，快速完成在珠三角的區(qū)域布局，從而基本實現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國布局的格局，短時間內(nèi)擴大公司經(jīng)營規(guī)模和實力。同時，投資入股時代地產(chǎn)，也有利于二家公司之間的強強聯(lián)合，優(yōu)勢互補，分享各自的開發(fā)資源、管理經(jīng)驗和信用渠道，給公司帶來穩(wěn)定的投資回報，快速提升公司價值。

　　啟東項目位于長江口圓陀角旅游度假區(qū)，是一個集旅游、商務(wù)、休閑、娛樂、運動及高檔住宅于一體的大型綜合休閑度假社區(qū)，項目地塊總面積6000畝。啟東項目系土地一級開發(fā)。一級開發(fā)運作一般是由企業(yè)以墊資方式參與地方政府的土地一級開發(fā)，在合作項目土地公開掛牌拍賣后取得相應(yīng)的開發(fā)收益。通過參與土地一級開發(fā)，新湖中寶一方面可以獲取部分一級開發(fā)收益；另一方面，也可以為其可能獲取土地二級開發(fā)權(quán)奠定基礎(chǔ)。啟東地處長江入海口北側(cè)，三面環(huán)水，形似半島，集黃金水道、黃金海岸、黃金大通道于一身，是出江入海的重要門戶，也是江蘇日出最早的地方。啟東市與國際大都市上海隔江相望，距浦東直線距離僅50多公里。崇啟大橋也將于2010年竣工，屆時從啟東到上海只需要40分鐘。據(jù)了解，國內(nèi)很多地產(chǎn)商均看好啟東的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α：愦蟮禺a(chǎn)在啟東也有一個類似的項目（啟東金碧天下項目），據(jù)恒大在招股說明書中介紹，啟東金碧天下項目土地總面積為5,978,624平方米，可供出售面積為11,509,595平方米，該項目貢獻了恒大地產(chǎn)近13%的土地儲備份額，將是恒大地產(chǎn)未來收益的重要來源。