　　SOHO中國憑借其成功商業(yè)模式，不單經(jīng)受住了市場波動和金融危機的考驗，更于2009年創(chuàng)下歷史最高業(yè)績的一年，公司實現(xiàn)營業(yè)額（扣除營業(yè)稅后）人民幣74.1億元，較2008年大幅增長138%。作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，公司總能保持較高的利潤率，全年毛利為人民幣38.6億元，毛利潤率達52%，較2008年上升3個百分點。公司的凈利潤飊升727%至人民幣33億元。為了與股東分享我們的高利潤率、高盈利和高現(xiàn)金，董事會已提議今年支付每股人民幣2毛的股息，是2007、2008年水平的兩倍，如果基于2010年3月9日的收市價，股息收益率高達5.6%。

　　年內(nèi)，SOHO中國創(chuàng)下了歷史上最好的銷售業(yè)績，繼續(xù)保持北京市場遙遙領(lǐng)先的銷售冠軍地位，已完成總合同銷售金額人民幣136.8億元，比2008年增長77%。合同銷售面積達312,243平米（不含車位），比去年上漲97%，均價達每平米人民幣43,252元。三里屯SOHO仍然占到最大的銷售份額，達人民幣89億元，銷售均價約每平米人民幣47,000元。三里屯SOHO的累計銷售金額已達到人民幣160億，2008、2009年連續(xù)兩年成為北京市銷售冠軍項目，其商業(yè)售價也是北京市最高的。

　　2009年SOHO中國在項目收購上也是豐收的一年，按照預定的發(fā)展方向，公司收購了北京、上海繁華地段的物業(yè)和土地，當中包括天安門南（前門）項目、望京B29地塊、SOHO嘉盛中心及上海SOHO東海廣場項目，共計106億元人民幣，使得公司目前的可售物業(yè)價值達到人民幣450億元，足夠三年可持續(xù)銷售的項目儲備。

　　其中，公司借著收購SOHO東海廣場進入了上海市場。項目以每平米人民幣34,000元的價格購入，迄今為止公司已完成了33%的銷售，售價幾乎是收購價的一倍，并在幾個月時間內(nèi)將出租率由30%提高到至82.5%。該項目的成功運行，驗證了SOHO中國獨特商業(yè)模式在上海可以復制的。SOHO東海廣場的銷售增加和豐富了公司的客戶群，其中東海廣場90%的客戶來自長江三角洲地區(qū)。

　　SOHO中國的強勁銷售在2010年仍在繼續(xù)。截至今年2月底，公司已完成了人民幣50億元的銷售，其中人民幣26億元來自SOHO嘉盛中心，人民幣15億元來自SOHO東海廣場，另外人民幣9億元來自其它項目。

　　SOHO中國主席潘石屹表示：「中國的城市化在未來幾年是不可改變的大趨勢，也是中國經(jīng)濟發(fā)展的主要動力，并為房地產(chǎn)行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。在我們看到中國房地產(chǎn)市場未來仍有巨大發(fā)展空間的同時，政府會加大保障性住房的供應，同時對按揭貸款的優(yōu)惠政策進行取消，使得住房市場的競爭更加劇烈，而商業(yè)地產(chǎn)受政策影響較小。

　　在2010年，SOHO中國將借助政府『保八』的背景和適當寬松的貨幣政策下，繼續(xù)加快已有物業(yè)的銷售。同時在項目和土地的收購上一定要采取中庸之道的策略，穩(wěn)健經(jīng)營，我們目前仍手持人民幣120億現(xiàn)金，另外有人民幣180億的銀行授信額度，但我們會進行謹慎收購，繼續(xù)發(fā)展北京及上海市場，創(chuàng)造營利，回報股東。