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　　業(yè)績大幅增長的原因主要是09年公司重大資產(chǎn)重組完畢，資產(chǎn)規(guī)模及業(yè)務(wù)范圍發(fā)生重大變化。

　　觀點網(wǎng)訊：1月18日晚，世茂股份公告稱，預(yù)計公司09年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤較08年同期已披露的凈利潤增長200%以上。同時，09年預(yù)計凈利較08年追溯調(diào)整后的凈利潤增長350%以上，因09年公司“向特定對象發(fā)行股份購買資產(chǎn)”方案實施完畢。

　　08年世茂股份實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤6104.77萬元，每股收益為0.13元。

　　據(jù)公告表示，業(yè)績大幅增長的原因主要是09年公司重大資產(chǎn)重組完畢，資產(chǎn)規(guī)模及業(yè)務(wù)范圍發(fā)生重大變化，主營業(yè)務(wù)發(fā)展良好，新增商業(yè)地產(chǎn)項目銷售收入增長和商業(yè)地產(chǎn)公允價值變動增加。

　　同日，工銀國際對世茂股份發(fā)表評級報告稱，“雖然我們認(rèn)為世茂房地產(chǎn)基于成功的二線城市項目銷售策略值得以高于同業(yè)的基準(zhǔn)估值，但由于房地產(chǎn)政策有變，我們將世茂的目標(biāo)價由19.1港元下調(diào)至15.8港元。”

　　據(jù)工銀國際統(tǒng)計，世茂去年實現(xiàn)訂約銷售225億元人民幣，同比增長88%。新進(jìn)入福州、寧波、杭州和北京興建的項目預(yù)售成績較估計優(yōu)勝。項目平均售價也急升，例如福州世茂天城現(xiàn)售每平方米20,000元人民幣，較2009年初首次推出時的售價高54%。

　　工銀國際也估計2010年世茂將錄得240億元人民幣的訂約銷售，同比增長6.7%，預(yù)期樓面面積交付量僅同比增加15%至220萬平方米；估計2010年世茂營業(yè)額和核心盈利分別達(dá)到245億和45億元人民幣，同比增長40%和48%，基于2009年較高的項目平均售價將于2010年入賬。