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　　近日，一部圍繞現代都市白領中的房奴、直面房奴辛酸苦楚的電視劇《蝸居》，正在電視臺熱播。過去也有反映房奴的影視劇作品，但是似乎這一部更加直接更深入的暴露了房奴生活的苦辣酸甜。

　　看著女主角海青痛批高房價的鏡頭，真是大呼過癮。足見主創(chuàng)人員的“采風”下了功夫。其實不然，這些臺詞不全是編劇的功勞，殊不知有許多是主演即興加的詞。因為主演海青有著豐富的親身體會，在現實中，海清也算是一個房奴，她雖然部部都是精品，但選擇劇本異常挑剔，又不參加綜藝節(jié)目、商業(yè)活動，直到今年，她才和父母在北京三環(huán)外買了一套房子。所以她對于房奴一族也有自己獨特的理解。這就是她之所以能在電視劇里將高房價“罵”得狗血噴頭的主要原因。估計此時的她，是本色表演，完全把自己的感情揉進了戲里。

　　不管是戲里戲外，都不是一般女性，海青人家是娛樂圈明星，戲中海青飾演的郭海萍也是名牌大學畢業(yè)、供職于日企的小白領。瘦死的駱駝比馬大，這樣的人尚且淪為房奴，何況我們普通年輕人就更無從談起了?，F實中更不乏像郭海萍這樣的為一套房子匍匐前行。也有太多人認為沒房子就不能結婚，這種觀念幾乎成了所有年輕人通往婚姻道路上的羅生門。剛畢業(yè)沒幾年的他們，究竟拿什么來支付這樣高昂的結婚費用呢？這是一個令人辛酸卻又實實在在的困境。

　　一切的一切都是為了房子，房子的中心是房價，在房價飆升的今天，買房挑動著人的興奮點，也扼殺著人的生活。《蝸居》圍繞房奴買房展開了一段真實的故事，應該說毫不夸張的再現了房奴的現實生活狀況。“房奴”，是很多都市年輕人的生活狀態(tài)，他們揮灑汗水，終日辛勞，為的是在都市中能夠有屬于自己的居所，哪怕只是小小的“蝸居”。

　　“房奴”這個名詞早就成為我們社會所共同關注的熱點。“房奴”就是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭，此類家庭因為負債率較高，已經影響了家庭生活的正常品質。按照國際通行的看法，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現較大的還貸風險，并可能影響生活質量。以國內目前的經濟發(fā)展水平，居民住房消費支出超過家庭收入比重的30%就存在著過度負擔。

　　其實我個人認為，50%只是個普遍的標準，并不能一概而論，應該是因人而異。如果你達到80%，但仍然感到很幸福，我認為這也算不上房奴。

　　如果說因為有了房，而生活質量卻直線下降。每天早上起床就想著欠銀行100塊錢，不敢娛樂、不敢旅游，更不敢失業(yè)、生病……

　　可以說房子已經完全剝奪了他們的自由，他們遭受著房子的奴役，成為房奴，要說這是他們的錯嗎？他們自然有錯，但錯的根本不在他們，而是不該存在的脫離普通大眾的高房價。

　　我覺得現在的房子就像女性朋友們的高級化妝品，當然如果你有錢買化妝品會讓你變得更美麗、年輕、漂亮、時尚，房子也可以愉悅你的心情，因為住著舒服，而且還可能會因為大大升值帶給你精神上的成就感。這種滿足感不見得全來自于產品本身，而多數是心理作用。但是一旦超出自身的支付能力，買房就成了一種負擔，甚至淪為房奴。在她們看來，化妝品和房子都是女性朋友的必需品，都能滿足他們的虛榮心。而最大的特點就是面子問題。

　　一般意義上，女人選擇配偶主要看對方的經濟實力和社會地位，男人選擇配偶主要看對方容貌和身材，因而房子和化妝品一樣成了女性朋友的最愛。房子能讓她們選擇所愛，化妝品能讓她們被選擇愛。

　　那么女性朋友們該如何擺脫房奴，翻身得解放呢？

　　首先，買不買房自己心里要有數。

　　作為女性，尤其是單身女性來說，買房一定要考慮經濟承受能力，手頭寬裕了，才可以考慮買房。如果你看不到其他活生生的例子，那么電視劇《蝸居》中的房奴生活就是現實房奴悲慘生活的真實寫照，而這也為我們敲響了警鐘。一般情況下，房貸月供占收入30%以下不會影響生活質量。超過50%，面臨極大債務風險。所以最好能夠控制在30%以內，否則會降低生活質量。

　　購房者應先考量自身承受能力，切不可盲目追求高價位、大戶型?？偡靠?包括裝修費)最好在家庭稅后年收入6倍以內。

　　其次，挑選適合女人的樓盤。

　　買房女性一般較為獨立、有較好的經濟來源，且大部分是職業(yè)女性。她們不但要為事業(yè)努力，還要花心思照料家庭，因此她們最缺乏的是時間。她們希望盡量減少路途上的時間，將大部分精力投入工作和生活中。所以，便利的交通網絡一定是女性買房的關鍵。另外，物業(yè)管理應該更加細致和人性化。由于生理和心理上的原因，女性比男性更缺乏安全感，也更注重細節(jié)。因此，可在小區(qū)增加更多、更亮的路燈，增加保安巡邏的力度和次數。雖然看似是一些微不足道的做法，但在女性繁復的內心中，無疑將大大加深對項目的信賴。

　　對于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。所以，單女購房時，應將眼光投放在那些商場云集、購物便利、美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，或者一步之遙的地方。

　　對大部分女性特別是單身女性一定要考慮買一個小戶型，當成自己暫時的避風港灣。一是沒必要，二是也買不起。另外，每日早出晚歸的單身人士，也沒必要對樓層、朝向、采光等細節(jié)問題斤斤計較。最主要的是小戶型總價低，總之還是一個資金問題。當然，如果用來投資，絕對是博得愛情的重要砝碼。萬萬不可眼高手低，應該追求實用方便。

　　大戶型的房子不僅加劇了獨處的孤獨感，還增加了打掃的麻煩，對于單身來說倒成為了追求精致生活的障礙了。所以單身人士在購房時，別讓面積影響了自己的生活質量。

　　再次，警惕分期付款陷阱。

　　我覺得首先應該怪那個美國老太太，當然不能說怪她，而是怪講這個故事的人，更要怪聽這個故事的人。的確，分期付款讓我們提前享受到了房子帶給我們的快樂，但是也過早的為房貸付出了沉重的代價。因而不能盲目套用，在美國觀念里，分期付款已是普遍觀念，而我們的觀念還仍然比較保守，因而在我們國情里，過度消費帶來的更是精神上的壓力和負擔。

　　舉個例子，這你年來，銀行大力推行信用卡分期付款的消費方式。持卡人為了減輕一次性付款的經濟壓力，看中信用卡分期付款可“免息”的特點，紛紛開通這一功能，以提前享受到商品和服務。信用卡分期付款消費大部分是“免息不免費”，即免收利息，但持卡人每期必須付手續(xù)費。分期付款免息并不意味著不收手續(xù)費，手續(xù)費的標準一般以分期的期數來確定。所以消費者在分期付款消費時，一定要警惕免息背后的“隱性成本”，對銀行信用卡使用條款進行充分了解，并注意比較所購商品價格與市場價格的差異，切莫花了“冤枉錢”。

　　最后，買房要與職業(yè)規(guī)劃匹配。

　　對于一些職業(yè)發(fā)展方向尚不清晰、隨時可能跳槽，甚至不知道自己下一步在哪里的人，若匆忙做出買房決定，風險將會比較大。

　　如果尚未買房的職業(yè)女性，不妨先制定一項詳細的個人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，根據該規(guī)劃選擇何時買房，一旦工作不穩(wěn)定時可以有充分的準備。

　　鑒于目前經濟回暖、房地產市場形勢向好，去年出臺的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。今天樓市的狂熱，很大部分得益于房地產優(yōu)惠政策的出臺以及寬松的信貸環(huán)境，然而，這些政策在12月31日即將到期，各類優(yōu)惠政策是否會繼續(xù)執(zhí)行？房屋稅費的取消，二套房貸優(yōu)惠的取消，銀行利息的提高成為政府打壓房價的有力手段，針對目前樓市中的政策傳聞，許多購房者也是左右觀望，其實這個完全沒有必要。這個跟我們關系不大。

　　先不說政策調整是不是一定能換來樓市的拐點，單說說優(yōu)惠政策會不會取消，實際上到現在官方也沒有給出明確的答復，現在業(yè)內也只是一個猜測。我個人認為，優(yōu)惠政策是源于去年房地產寒冬期，如果再像現在房價一樣瘋漲下去，估計再執(zhí)行優(yōu)惠政策的可能性不大。所以說可能優(yōu)惠政策的取消會讓樓市平穩(wěn)一些，但是相對于過高的房價仍然起不了多大作用，退一萬步講，即使樓市迎來拐點，對于年輕人的剛性需求，還是該買得買。對于這部分人可以趁年底開發(fā)商大幅促銷時比較合適。

　　另外大部分人還是盡量等等，這么多年過來了，不在乎這么幾個月，我們不免可以觀望一下，讓我們也變得更理性一些。

　　我還是要勸多數女性購房者，大可不必過分關心房價的問題。我們對高房價無能為力，所以只能從自身調節(jié)情緒，不要讓房價問題使我們眼角過早長出魚尾紋。我們可以降低心理預期，從大戶型到小戶型，從新房到二手房等等。

　　對于已買房自住的朋友更不要關心房價，既然買了房你就應該過安心日子，房價漲跌都對你也沒有什么意義，雖然房價漲了你心里感覺賺了，其實你不會賣，即使賣了你還買得起同等的房子嗎？

　　總之，沒買房的職業(yè)女性，只要有能力還是盡量要買一套的，沒經濟實力就要考慮次新房過渡一下，買了房的你就踏踏實實的過日子吧！