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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
格力的“麻煩事”:擴(kuò)張沖動下的借殼暗影

  歷時兩年之后,格力的借殼終于有了不錯的結(jié)局,但是否海星的“麻煩事”就此結(jié)束了,這是個連格力自己都說不準(zhǔn)的事情。

  觀點網(wǎng) 武瑾瑩 剛剛借殼完成的格力地產(chǎn)日前有了新的動向。11月10日,ST海星發(fā)布公告稱,公司的全資子公司珠海格力房產(chǎn)有限公司擬分別出資5000萬元、10000萬元設(shè)立重慶格力房產(chǎn)有限公司、珠海格力港珠澳大橋人工島發(fā)展有限公司兩家子公司。此舉標(biāo)志著完成重組的格力地產(chǎn)正式開始了異地擴(kuò)張的步伐。

  擴(kuò)張起步

  格力設(shè)立的兩家子公司,其中之一便是為了參與即將動工的港珠澳大橋工程。

  2009年10月28日,國務(wù)院常務(wù)會議正式批準(zhǔn)了港珠澳大橋工程可行性研究報告。港珠澳大橋之珠澳口岸人工島位于珠海拱北灣東南側(cè),填海面積約為216.43公頃,將于近期動工建設(shè)。

  為此,珠海市人民政府委托珠海格力房產(chǎn)有限公司成立全資子公司,負(fù)責(zé)珠澳口岸人工島的開發(fā)建設(shè)、項目管理工作。珠海格力港珠澳大橋人工島發(fā)展有限公司由此應(yīng)運而生。

  如果說格力成立港珠澳大橋人工島發(fā)展有限公司是理所當(dāng)然的事情,其成立的另一家重慶公司則多少讓分析人士感到茫然,因為,此前格力并無多少異地擴(kuò)張的經(jīng)驗。

  “我們選擇重慶的原因除了市場大、發(fā)展空間足之外,另一個原因是以前格力集團(tuán)在重慶及合肥都有工業(yè)基地,因此格力可以配合工業(yè)發(fā)展地產(chǎn)。重慶市政府對格力地產(chǎn)在重慶的發(fā)展也極為支持。”格力地產(chǎn)總經(jīng)理鄭文森解釋稱。

  但鄭文森還是強調(diào),格力地產(chǎn)的擴(kuò)張仍然注重項目的質(zhì)量,“我們在重慶考察了幾個項目,但目前都還沒有最后確定。”

  鄭文森補充認(rèn)為,格力地產(chǎn)并不排除未來在珠三角布局,“在過去兩年,格力地產(chǎn)也一直在尋找收購的機會,只要有好的項目,就可以進(jìn)行股權(quán)收購。”

  借殼“麻煩”

  從目前的動向看來,格力地產(chǎn)的擴(kuò)張已經(jīng)開始起步,雖然這距離格力地產(chǎn)最終借殼海星上市成功不過一個月左右的時間。

  然而,借殼上市之后,短時間內(nèi)即發(fā)力擴(kuò)張對于格力而言可能還會出現(xiàn)一些“麻煩”。

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